第0190章 邪门歪道

    与其说李文星今晚过来是跟业主代表们谈判扯皮，不如说是给他们当面下最后通牒。

    打从成功圈到胡苮主持的星岛报业入坑起，李文星就让梅玉珍打着星岛的旗号，借势去圈另外几家地产公司。

    像是新鸿地产、恒龙地产、甚至还有李嘉成的长石地产，这些地产公司都在李文星预定的合作序列中。

    只因为城市综合体的项目投入过大，以及项目需要有经验丰富的地产公司把持。

    首先，莹童本身的体量太小，又因为之前的贷款危机，自有资产大幅度缩水。

    以莹童账面上现有的资金，最多只能完成先期收购地皮的任务，就再没有余力投入到项目开发中去。

    其次，莹童并不是专业的地产开发商，它的市场定位更加倾向于地产经纪商。

    哪怕极限融资，资金富足，只凭莹童自身的专业软实力，依然无法独立完成这么大的商业地产项目。

    于是李文星就想，既然横竖无法独立开发，索性就拉进来更多的股东，大家有钱一起赚。

    这样也可以避免合作双方的股份过于集中，造成客大欺主的尾大不掉之势。

    打个比方，如果项目合作者只有星岛一家，那么就算初期是莹童说了算。

    随着商业项目的开发进度，需要的资金和各方面的资源就会越来越大。

    而莹童这个时候已经没能力继续投入，搁浅项目进度肯定是不行，那样前期的投资全打了水漂。

    如此也就只剩下一条路可走，星岛报业增资扩股，莹童则放弃主导权，彻底沦为小弟角色。

    这样的结果李文星当然不能接受，他可以分出去后期的一些收益，但是整个项目都必须完全掌握在自己手中才行。

    否则苦心积虑的给别人做嫁衣，哪怕对象是胡苮，除非脑子进水了还差不多。

    好比现在这样，虽然没能拉进来新鸿、长石，无所谓，爱来不来，却也拉到了另外两家华茂、恒兆业地产公司。

    真算起来，现在的长石还不如华茂。

    至于新鸿，有了恒兆业也就足够替代。

    这样一来，整个商业城市综合体项目的开发：

    有莹童地产作为主导者提供发开思路。

    有星岛报业担任大水猴提供现金支出。

    有恒兆业作为专业的地产商规划承建。

    有华茂置业负责后期的物业租赁销售。

    李文星可谓是将整个项目的方方面面都研究通透，只等地皮一到手，就可以马上开起项目计划。

    然而现在几个地主们联合起来，贪得无厌，想要趁机大捞一笔，导致整个项目都僵持在第一阶段。

    特么的，还是之前那句话，哥们收起獠牙做羊羔，是因为草原上rou太少，不是因为哥们本身就吃素。

    “我话就说这么多，你们回去考虑一下。千万不要当作耳旁风，我是在很认真的跟你们讲……”

    “这些话你们可以看做是提醒，也可以看做是威胁，无所谓，只希望你们能承担一切后果……”

    就这样几段话讲清楚自己的意思，李文星站起身将藤椅给拉回原位，环视桌上的众位物业主代表，微微欠身行礼。