第853章 未来城预售
“如果按照这个价格，我们的利润率是多少？” 张凡好奇的问。 “如果按照这个价格销售的话，利润可以达到百分之四十左右……” 负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率，对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。 都知道房地产是暴利，但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。 别小看这个利润率，要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。 投资一百亿，如果是百分之二十，就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大，所以利润也高。 要知道在未来城项目，龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。 别的房地产项目，都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。 商业区，旅游去，酒店群，私人住宅区，工业区，CDB等等。 整个龙腾未来城的产业园区的面积，相当于三个新加坡。这规模前所未有，而张凡的野心，也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。 而仅在住宅区，建筑面积就高达3600万平方米，预计未来在这里生活的人将超过百万人。 这已经不是小区了，这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。 外面的人来这里，需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的，平时回家什么的都需要通行证才可以。 严格的管理，让这里变得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。 但是人口却只有新加坡的五分之一，而且这里全是住宅区。没有其他设施。 同时采用立体居住方案，地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。 各种绿化那叫一个漂亮，环境也优美。各种游玩设施也非常多。 3600万平米，这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。 按照目前的价格，这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。 毕竟这里面有很多公摊面积，3600万，均价三万每平米。如果真的都卖出去的话，这个项目的笑容总额将高达10800亿人民币。 如果百分之四十的利润，整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币，按照目前的汇率，换算成美元也高达630亿美元。 这还仅仅只是住宅区，还有商业区，酒店公寓，旅游去等等。如果这些项目都算上，整个利润将会突破千亿美元。 恐怖的利润，张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢，虽然投资大，但是利润真的很大。 除了这种利润，龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后，常住人口将会达到数百万人。 这数百万人的衣食住行，全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上，龙腾集团每年也能赚很多钱。 “张董，未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级，以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价，完全是可以接受的，毕竟咱们这个项目，吸引力还是很大的……” 负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。 永久产权，环境优美，特别适合养老。医疗教育都很先进，特别是教育方面。 龙腾国际学校将会在哪里建立，同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。 这些条件对于国内的消费者来说，吸引力很强大。再加上便捷的第二家园计划，在这里买房子比在华夏买房划算多了。 再说整个城市都是龙腾集团在管理，他们也信任龙腾集团。特别是对于养老的人来说，这里确实非常适合养老。 交通也非常方便，出了住宅区很快就能到机场。每天都有好多飞往国内的航班。 还有一些航班是那种小型的私人飞机，这种航班就类似公交似得，价格也不贵，而到国内也就两三个小时的飞行时间而已。 对于马来西亚的人来说，这里是华人的聚集地。而且是有钱的聚集地，在这里自己的财产也更安全，同时也更能方便做生意。 对于新加坡的人来说，这里距离新加坡非常近。最近的地方只有两三公里。 相对于拥挤的新加坡，他们完全可以在这里居住。同时这里的物价比新加坡要便宜，居住环境也比新加坡要好。 综合这三种人群，龙腾集团还是很有信心把房子销售出去的。 看完报告，再看看整个沙盘。张凡满意的点点头。这个项目对于龙腾集团来说也至关重要。 这个项目不仅仅是一座城市，还是龙腾集团在东盟的总部。 未来龙腾集团的产品将会从这里出发，征战整个东盟，这对于都龙腾集团拓展东盟市场来说，至关重要。 “既然都准备好了。那就展开宣传，开启预售吧。” 张凡的话让负责人点点头。整个项目现在正式开启建设了，那么也将会开启预售模式。 “龙腾未来城，给你一座属于未来的家……” 网络上，龙腾未来城的广告正式开启。特别是在国内，网络上莆田该地的广告都是。 进入支付宝，可以看到。用龙腾商城购物可以看到，浏览网页可以看到，QQ聊天可以看到…… 同时张凡的微博也贴出了广告。这广告一打，宣传例如一下子上来了。 很多人都被广告吸引了进来，点进去之后，里面有详细的介绍。同时还有视频动画。 “我去，未来城好牛逼啊……” “这也太美了，在这里生活简直太惬意了……” “这里的气候，比三亚还好，住着应该很舒服……” “比价适合养老……” “去买一套公寓，每年去住几个月……” “价格好贵啊……” “还行了，是套内面积，还送车位，还是精装修，可以了……” 龙腾未来城开启预售，这个预售在国内引起了轩然大波。