第五十五章 新家（一更）
“先生，夫人，这套房子怎么样？房主因为做生意失败，打算以适当的价格转让出去。 这样顶楼复式格局可谓很划算的，下面就有97平米，上面还有60多平米，加起来就有100多平。而且楼上还有个露台，原房主在那里打了一个棚子，闲暇之余还可以在那喝茶、喝咖啡。 几十米外就是小区花园，那里还有一个小型人工湖，景色也很不错。而且小区内有健身馆、游泳池、篮球场等诸多娱乐设施，小区旁边就有一个高档幼儿园，小孩上学也很方便。” DH区离着明光大厦五公里有个名叫天香居的舒适小区，其中一栋房子里，李玉杰和冷樱正在听一个年轻貌美的房地产女中介人员在那讲解。 李玉杰看了看眼前这个房子，比冷樱离婚前住的地方是要小点，不过装修挺有韵味，住着肯定舒服，看来原房主肯定是下了一番功夫的。 他看着旁边的冷樱也挺喜欢，便对那个女中介问道，“这房子多少钱？” “这个小区的房子本来就不错，均价也有2500一平，加上还有一层阁楼。房本面积是95平，房东要价27万，而税这些也得买家出。”女中介说道。 “27万？”听到这个价格，李玉杰觉得并不高，毕竟这小区的条件在这摆着，还有一层阁楼，有自己的停车位等，很不错的一个小区。不过他很疑惑这个价格为什么还没卖出去，虽然今年的南华房价涨幅只有百分之二，赚钱不好说，买来保值应该没问题啊。 李玉杰疑惑道，“为什么这房子没卖出去？” 女中介听到后也有点尴尬，解释道，“房东要求不能走贷款，而且还得一次性付清，所以有点不好卖。” 李玉杰听后这才恍然大悟，原来是这样。27万对于李玉杰来说没什么问题，但对于普通的工薪家庭来说却是很大的负担。当然能买得起这样房子的人，也不可能是普通的工薪家庭，一般都是工资较高的中等收入家庭才会买这房子。 一般的工薪家庭，夫妻年收入也有几万块，除去开销，一年能剩下个两万差不多了，买这样的房子得存十年。不过也有便宜的房子，房价维持在普通工人月收入水平1000元左右一平，年收入五万以下的家庭一般都会去买这种房子。 这房子的小区条件肯定要差点，绿化也不可能像天香居做的这么好，而且多是高层电梯房，地段也不是好地段。 不过每年涌入长安的外来人口并不多，对房子的需要也不大，加上中小城市的绿化做得挺好、经济发展也不错，很多人其实不愿意来大城市。 别看每年南华外来人口不少，但基本都是北边的同胞或者东南亚等地的华人。至于什么阿三、东南亚土著猴子，不好意思，只要是非法入境，限你一日内自动离开，不然用枪架着你走。 而且南华也不止长安这一个大城市，南边的毛淡棉、宋卡、槟城，东边的清迈，西边的吉大港、因帕尔，北边的中都、八莫、瓦城（即曼德勒）、腊戌等。这些都是南华人口超过200万的城市，这些城市的景色可不比长安差。 “原来如此。”李玉杰摸着下巴思考了一会儿，继续道，“你给房主说，我可以全款，但我只给25万，税款我自己出。” 听到李玉杰直接想买，冷樱虽然有点喜欢，不过却迟疑道，“玉杰，是不是太贵了？” 李玉杰挥了挥手，示意对方别管这事，“物有所值，只要住着舒心就行。而且这房子的装修我挺喜欢，楼上的阁楼我也看了，面积不小，可以给萱萱打造成了一个私人空间。” 听到眼前这个年轻人可以接受全款，女中介心里很高兴，连忙掩饰内心的激动，说道，“先生，我会尽量跟房主沟通！” “嗯！”李玉杰知道这些中介的能力，也没担心，“对了，你们手上有那种临海别墅吗？最好是自带游泳池等诸多设施的。” 想到前世那些有钱人都是住大别墅，自己穿越来了，再怎么也得买一套，最后是收尽天下美女。咳咳，后面开玩笑的，收进来，一天一个也着不住，估计还得早逝，太贪也不好。 “有，临江、临湖的那种别墅都有，不过因为长安的地理位置，临海的还真没有。那些只能去吉大港、毛淡棉等海边城市，我们所在的长安严格意义上并不算海边城市。”女中介认真道。 “那价格呢？”李玉杰没在乎刚才的尴尬，继续道。 “我们手上的资源，只有250平到800平别墅，价格在50万到180万不等。再好点的别墅都是有钱人自己找人设计并修建的，那个价格就更高了，我们也没那样的资源，因为这样的房子一般不会对外出售。”女中介解释道。 “我明白了，我这不是有你的名片吗？等后面我有需要我再跟你联系。”李玉杰笑着道。 “好的，上面有我的传呼号，也有座机号，你随时都可以联系我。”女中介见眼前的年轻男子这么一问，就知道对方肯定是个有钱人，卖出一套别墅，她可以一年不工作都没事，要是大别墅，她的收入也就更高。 买别墅是肯定的，但李玉杰也不会乱买。本来他是想着买一套海边别墅，不过可惜的是，长安不临海，而且地形平坦，要真买长安河外的海边，还得担心涨潮问题。 当然要真正有钱，直接去乡下买块地，随便你怎么修。 这个女中介也的确给力，不到半天就给李玉杰来信了，说是房主同意25万卖给他。可能这房东真的需要钱，第二天就跑过来签约，然后把钥匙什么的，全都给他了。至于那25万，他也很痛快的取出现金交给了对方，这也就意味着房子就属于他了。 手续暂时还没办完，不过有中介在那忙活，交了那么多中介费，这些事中介自然会给你办的漂漂亮亮的。当然南华的中介地位也不低，而且也不是前世共和国的中介那么烂大街，什么素质的中介都有。 在南华，成为一个中介很难，卖房的，你要是过不了房地产知识的文化考试，不好意思，你不能卖房。这就限制了很大一批进入这个行业，而能从事这个行业的人也都是能力比较强，素质较高的人。