第七十九章 房子要拆迁了
为了进一步加快棚户区改造步伐,根据国务院第七条规定,我办决定对下列范围的房屋及其附属物核发。现将许可证载明的主要事项及补偿办法公告如下:一、拆迁范围:河西区小海所属片区。二、拆迁人:海河市三和房地产有限公司。三、补偿安置方式房屋补偿标准1、被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。2、实行货币补偿的,货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,以房地产市场估价确定。拆迁双方当事人协商一致的,依照其约定。……………… 所有胡同的门口,在一夜之间贴满了拆迁公告。早就有人说,小海地这片平房区域,已经划归到平房改造工程之中。可说了这么多年,迟迟没有动静。突然贴出来的拆迁公告,让住在这一片的居民有些措手不及。 拆迁公告一贴出来,真可谓是几家欢喜几家愁。在别处有房子的,早就惦记着拆迁了。这几年,房价蹭蹭的往上涨,别看这小平房看起来不起眼,但拆迁起来,弄个几十万还是没问题的。可住在这里的居民,大部分都是仅有这一处住房。房子如果被拆了,还迁房又不能马上办进去,这段时间要住在什么地方呢?这个问题,让大多数的居民心头蒙上了一层阴云。 李爱国倒不是太担心。实在不行,三口人去外面租个房子住,等着还迁房到手就是了。实在不行,他还可以去找巴依广。老巴的买卖现在越做越大,他的三和房地产公司,现在已经是海河市数一数二的房地产公司了。自己去他那里随便找套房子住,那还不是一句话的事儿? 每天下午,陈妍把孩子从学校里接出来,就会让孩子回家写作业。李爱国就负责看着孩子写作业,等到陈妍从单位里面下班之后,他再去饭店里面照看一下生意。李爱国这会儿正和一帮老头老太太聚在胡同门口,聊着房子的事,陈妍骑着自行车带着孩子回到了胡同门口。李爱国把儿子李天成从自行车后座上抱了下来,笑着问:“今天在学校认真听课了吗?我告诉你,一会儿默写你要是再不会,我可要收拾你了。” 陈妍笑了笑,没有说什么。天成本来就是李爱国的儿子,再说这个孩子现在已经正式改姓李,老子打儿子那就更没有什么话说了。陈妍正想要骑车去上班,却听李爱国小声对她说道:“咱俩进屋,我有点话要跟你说。” 陈妍狐疑的跟着李爱国走进了房间,只见李爱国一脸兴奋的说道:“你看见胡同门口的拆迁通告了吗?咱们这一片儿要拆迁了!我下午算了算,咱们这个大院子,再加上两间房子,足足有二百多平米!那可是不少的钱啊!你说,咱们是要还迁房,还是直接要钱,去别的地方买房?” “这是你的房子,你自己做主。我跟着你,不图房子,不图地。你只要好好对待我们娘俩儿就行!行了,你赶紧看着天成写作业吧,我去上班了。”陈妍并没有像李爱国那样的兴奋。这是因为,在她的心里并没有看重房子和金钱,她看重的,是李爱国这个人。 ****** 拆迁公告一贴出来,接下来的工作就开始紧锣密鼓的进行了起来。三天之后,拆迁办公室的工作人员来到了李爱国的家里,开始测量起房屋的面积。别管是要还迁房,还是打算要货币补偿。都要看你原来居住的房屋面积的大小。按照补偿的房款来说,一平米的价格就有三千块钱左右。如果你和测量面积的工作人员认识,随手给你多写上个几平米,那几万块钱就到手了。钱还是小事儿,如果打算要还迁房,这几平米可就能起到巨大的作用。多上这几平米,你就可能达到申请一处两居室的资格。少上这几平米,最后可能就只能申请一套一居室。 听说要来测量房屋面积,李爱国提前还给巴依广打了个电话。可惜的是,测量房屋面积和拆迁工作,并不是他们公司承揽的。这项工作,是由房管局下属的三产公司来做。据说,这个三产公司的老板,是房管局局长的小舅子。巴依广的这条路走不通,李爱国只好买了几盒中华烟,有弄了几瓶饮料,希望前来测量的人能够多给自己协商几平米。 上午十点,测量队的人终于来到了自己家的院子里。带队的是一个三十多岁,上围很丰满的的少妇。后面跟着两个拿着图纸的技术人员,还有四五个负责测量的民工。李爱国笑着迎了上去,说:“大姐,几位师傅,先歇会…………”说着,他拿出了香烟,给这几位男同志一一的敬烟。 俗话说:伸手不打笑脸人。两个技术人员有些迟疑的看了看带队的女人,最终还是接过了烟。干活的几个民工则没有那么多的顾忌,直接接过了香烟,美滋滋的站在院里抽了起来。李爱国也不能冷落了带队的这位jiejie,散完了烟卷儿,他赶紧从桌上拿起一瓶饮料,递到了这位jiejie的身前,说:“大姐,喝点水吧,天挺热的…………” 可这位jiejie不但没有接过饮料,反而冲他犯了个白眼,指着正在抽烟的几个民工,大声喝斥道:“让你们来是干活的,不是让你们享福的。工作时间不准抽烟,赶紧把烟掐了,都给我去干活去!” 看到这个jiejie目中无人的态度,李爱国案子皱起了眉头。看起来,这个女人不是一个好相与的角色啊。干活的这几位民工,也是很无奈的掐灭了手中的烟头,在两个技术人员的催促下,开始心不甘、情不愿的干起活来。没有一个好的心情,干起活来的效率自然不高。单是原来mama居住的那间房子,里里外外的量了半个多小时,还没有算出数来。 五月的季节,虽然还不是很热。但上午十点多太阳正高的时候,在大太阳下面站长一个多小时也是晒得头晕。李爱国才不关心他们这些人是不是磨洋工,反正具体的平米数房本上都写着呢,最后量出来的的面积只能比房本上多,不能比房本上少! ****** 磨蹭了将近一个小时,房间的面积终于算了清楚。一共是72.5平方米,比房本上的面积好多出来0.5平米。对于这个结果,李爱国没有什么异议。就在他等着师傅们继续测量另外一间房间的时候,情况发生了变化。 带队的这个jiejie,从书包里拿出一本合同,在最后的页面上’唰唰唰‘的写了几笔,冲着李爱国说道:“你过来看看,钥匙为有什么问题,你就签字。” “签字?签什么字?不是还有一间房子没量了吗?”李爱国很清楚,这是一份拆迁合同,上面标注着你现在居住房屋的使用面积。房屋还迁或是货币补偿,就是依照拆迁合同上的平米数来进行补偿的。李爱国也是在拆迁公司干过的,对于这里面的路数,他可是门清! “根据房管局的图纸,你们家只有这一间房子是记录在案的。其他的房子都属于违章建筑!我告诉你,违章建筑不但没有一分钱的补偿,我们还要给你下达限期拆除通知书。如果你逾期不把违章建筑拆除,我们拆迁公司会把违章建筑拆除,但是费用要从你的房款里面出…………”面对李爱国的疑问,这个jiejie一本正经的说起了条文规定。
李爱国的这间房子确确实实不属于违章建筑。这是他把单位分配的房子让给了单位同事韩师傅之后,当时的工会主席特批厂里的建筑队给他盖起来的。当时的手续一应俱全,也办理了房产证。可现在,这帮人怎么会说这是违章建筑呢?他赶紧拿出了房产证,说:“我这可不是违章建筑,你们看看,我这间房子是有房产证的。” 一位技术人员走了上来,接过了李爱国的房产证仔细地看了看。他拿着房产证走到了那位jiejie的身旁,开口说道:“仇姐,他们这间房子确实有房产证。要不咱们就给他测量一下,回头让局里面的人在查查档案。” “谁知道他这证是真的假的?外面办证的二百块钱能给你办个北大的博士毕业证!图纸上显示他们家就是一间房,谁说了也没用!”这个jiejie根本就没看房产证,而且污蔑李爱国的房产证是花二百块钱办的假证。 听到他这样说,李爱国的脾气也上来了。他拿回了房产证,指着这个不识好歹的女人说道:“你怎么说话呢?你看都没看怎么就知道我这是假证?几位师傅,你们先别忙着测量了。这个事儿咱们得好好说道说道,我这房子是原来单位里面给我盖的。当时该房子的人现在还能找得到。…………” “就是这个平米数,你愿意签就签,不愿意签就拉到!到时候自然有人来拆你的房子!像你这样的钉子户我见的多了,你半个假证就像蒙混过关啊!切,你也不看看我是谁?…………”李爱国的强硬态度显然是激怒了这个女人,她把合同往院子里的小桌上一扔,像数落三孙子一样,劈头盖脸的数落起李爱过来。 李爱国哪受得了这个气,他一指门口,大声说道:“滚蛋!要叫春回家床铺上叫去,别尼玛在我院里叫唤!” 李爱国的这句话说得孙乐点,这个姓仇的jiejie一听,脸色变得通红!他狠狠的瞪着李爱国,咬牙切齿的说道:“行,你给我等着!”说完,她头也不回的走出李爱国家的院子。 其他的几个人也跟着离去。不过,刚才看李爱国房产证的那位技术员稍稍落后了几步。当其他人都走出了院子之后,这位技术员对李爱国说道:“师傅,你这房产证肯定是真的。可能是当年你盖房子的时候,房产局没有把房屋图纸记录在案。这样,你去单位里面开一份证明,证明着出房子是有正规手续的,然后再去房管局报备一下,应该就没问题了。” 他向院子外面看了看,又低声说:“别搭理刚才那个娘们,他是我们三产经理的姘头,一个煞笔娘们儿。除了卖sao,嘛也不懂!” 李爱国会意的笑了笑,冲他说道:“哥们儿,谢谢了啊!” 这位技术员摆了摆手,跟着走出了院子。