第405章 针锋相对（2500均订加更）
第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。 楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。 由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。 房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。 可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？ 何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？ 尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。 就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。 “接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区…… 地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米…… 该地块起拍价10亿！” 10亿！ 这个价格一出来，李东脸色就有些变了。 太高了！ 32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！ 而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。 原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！ 旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。” 东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。” 李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！” 果然，竞拍开始了。 10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。 毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。 10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。 万一要是涨了，那就赚了。 10亿的底价，一下子就将那些中小型地产公司给排除了。 第一个出价的就是鸿途地产，陆展鹏这个胖子就坐在李东前排，这家伙拿的号码也好，8号。 他一举牌，李东就听到拍卖师大声道：“8号，10亿5千万！还有吗？” “好，9号举牌了，11亿！” “YH566地块处于瑶海区和开发区交界处，交通便利，地铁1号线虽然没经过该地段，可如果开通2号线，经过该地段的可能性很大。11亿不算多，还有更高的吗？” 价格到了11亿，举牌的人便少了。 拍卖师急忙开始暖场，尤其是地铁线这话一出，还真有不少人有些心动。 一旦2号线真的路过该地段，那价格涨幅可不是一倍两倍。 目前那片区域的房价很便宜，才2500元左右，可一旦通了地铁，达到5000以上丝毫没难度。 这还是在房价本身没有涨幅的情况下，一旦房价本来就涨了，六七千好像也没那么难。 拍卖师说完，接下来又有几家公司参与了竞价。 当然涨幅也没那么多，都是几百几百万地往上涨。 大概过了五六分钟，价格到了11亿8千万，这时候竞拍的人就少了。 李东一直没出手，就在这时候，前排的龙华忽然举牌。 拍卖师精神一震，连忙道：“1号，龙华集团，出价12亿！” 之前拍卖师都是直接喊号码，没叫过公司的名字，可等龙华举牌，人家却是直接叫出了龙华集团。 而且龙华集团还是1号牌，可见龙华集团在江北地产界的地位。 12亿的价格一出，大家都有些偃旗息鼓了。 正如东宇地产战略发展部主任所言，超过12亿，这个价格就有些风险了。 再加上龙华地产出价，大家卖个面子也好。 其他几家外省的大地产商也巴不得龙华买下这块地，他们看中的其实还是步行街那块地。 要是龙华拿下这块地，一次就少了12亿的资金，待会对他们也有好处。 就当众人以为尘埃落定的时候，拍卖师忽然愣了一下，接着便大声道：“26号，12亿1千万！” 见到有人居然和龙华抢地盘，大家纷纷回头。 等看到举牌的是李东一行人，大家便也不太意外了。 江北本土的地产商都了解李东和许江华之间的恩怨，看见李东忽然杀了出来，大家都表示理解，同时也对龙华表示同情，好端端地招惹这家伙干嘛。 这两人一争起来，大家也不插手了，纷纷坐等看戏。 那些省外的地产商虽然不是很了解状况，也不知道一个排名这么靠后的地产公司有何资本和江北地产业龙头老大争锋。 可看到别人都一副释然的模样，这些省外的大鳄便也暂时安静下来坐等后续。 …… 李东一出价，许江华脸色便有些变了。 眼角微微动了动，旁边的许如龙举牌喊道：“12亿5千万！” 拍卖师正准备出声，吴胜男举牌道：“东宇地产，12亿6千万！” “龙华，12亿8千万！” “东宇地产，13亿！” “龙华，13亿5千万！” “东宇地产，14亿！” 14亿，这个价格一出，许如龙手中的牌子顿了顿没再举起。 众人只见许如龙和许江华低声说了两句，接着许如龙便起身对李东笑道：“恭喜李总，这块地让给你们了。” 李东不咸不淡道：“让干嘛，让了多没意思，别人还以为我李东占你们便宜，想要就继续举牌，龙华还缺这点钱。” 许如龙脸色僵了僵，他刚刚说那话还真没什么特别的意思，就是说顺嘴了。 可谁知道李东一点情面都不留，当着这么多地产业同行的面让他难堪。 铁青着脸坐了下来，许如龙也知道现在不是较劲的时候。 14亿已经超过他们的底线了，再加价要是李东不要，那龙华就搭进去了。 超过14亿拿下这块地，对后面他们拿下步行街那块地影响不小，现在没必要和李东争锋。 见龙华那边息事宁人，各个地产商眼神都有些异样。 他们也不知道李东到底是真想要这块地，还只是为了给龙华添堵，可花14亿拿下这块地的李东，的确豪气十足，同时也显得龙华有些落魄了。 这还只是刚开始，等拍卖师落槌，大家又将注意力转移了回去。 第三块地拍卖的时候，李东只能说巧了。 第三块拍卖的是政务区的那块地，这也是李东看中的三块地当中的一块。 而看中政务区这块地的人不少。 280亩大小的地块，起拍价也达到了5亿。 虽然没达到200万每亩，不过也差不多了，这也比李东预期中的要高上一点。 当然，每亩单价要比之前的那块地少一点，李东也不奇怪，虽然政务区的地段比之前那块地要好一些，可容积率只有1.5，单价便宜一点也正常。 拍卖师介绍完之后，大家就纷纷举牌。 政务区可比瑶海这边吃香多了，没一会工夫就到了7亿。 7亿一到，举牌的人便少了。 过了一会，拍卖师又大声道：“1号，龙华集团，7亿2千万！” “8亿！” 李东直接自己举起来牌子，高声喊了一句。 场上陡然安静了下来。 第一次可以说李东是真想要那块地，可接连两块地李东都在龙华后面出价，这针对的意思就很明显了。 大家都没出声，等着龙华集团的反应。 前排的许江华眼中流露出一抹深沉，轻轻拍了拍握紧拳头的许如龙，微微摇了摇头。 许如龙一脸的不甘，咬牙低声道：“爸，又让他？” “不急，才第三块，我看他有多少钱招摇。” 两块地拿下来，李东已经花了22亿，后面还有五块地呢，李东想独吞，简直就是做梦。 许如龙深深吸了口气，最后点了点头没吭声。 龙华不竞争，8亿这个价格，也没人再加了。 这次拍卖会，差不多成了东宇地产的扬名场。 才拍卖三块地，东宇地产就以22亿的巨资夺得两块，这让大家不由多看了李东几眼，这家伙胃口还真不小。 …… 拍卖会有条不紊地继续。 第四块地李东没插手，龙华这边也没插手，最终这块地以16亿的价格，被一家省外的大集团拿了下来。 到第五块地的时候，李东眼睛又眯了眯。 这次总共拍卖五块住宅用地，三块商业用地，他之前看中的三块地都是住宅用地，这第五块自然也是他看中的那块。 这块地升值潜力只能说一般，不过李东看中的不是升值潜力，而是靠近远方大厦，可以当做员工小区来开发。 第五块地，地方不算太大，起拍价也不算太高，还是5亿。 在李东看来，花个七八亿应该也能拍下。 可拍卖的时候却大大出乎他的预料，不到十分钟，涨幅竟然达到了百分百！ 龙华刚出价9亿，李东后面的姚宏就出到了10亿。 李东身边的吴胜男低声道：“好像有些不对劲。” 她看出来了，李东好像也看中了这块地，可现在价格已经出乎他们的预料，10亿这个价格太高了，不值得。 当然，既然龙华和门申都想要，还有其他几家省内的大公司也持续竞拍，这块地肯定有什么他们不知道的信息。 从入场就没怎么说话的沈茜悄悄拨通了电话，过了一会凑在李东耳边低声道：“地铁1号线好像要改道，之前勘探的路线出了点问题，如果不出意外，恐怕会经过这块地附近。” “怎么可能？” 李东一脸的不相信，还有谁比他更清楚地铁走向吗？ 1号线是平川最早的一条线，李东闭着眼睛都知道地铁1号线会经过哪些地方，根本不会经过那里。 要不然他之前也不会准备把那当员工小区建，把员工小区建在地铁站附近，李东还没这么大气。 李东皱着眉头想了一会，问沈茜道：“消息确定吗？” 沈茜微微摇头道：“只是传闻，不过可能性很大，最近已经有不少专家去勘探新路线了。” “传闻……” 李东眼神闪烁了一下，又问旁边的战略部主任道：“如果地铁真的改道，这块地你估价大概有多少？” 战略部主任连忙计算了起来，又和吴胜男低声探讨了几句，最后才道：“18亿到20亿之间，当然，这是真的改道。因为现在消息还不确定，可能有风险，我预估几家公司出价应该在18亿以下。” 李东嘴角微微上扬，喃喃道：“18亿，有点意思。” 此刻李东身后的姚宏已经出价到12亿了，可龙华依旧没放弃，许如龙很快就喊道：“13亿！” 他话音刚落，鸿途地产的陆展鹏就举牌道：“14亿！” 许如龙一副志在必得的模样，高声道：“15亿！” 15亿，这个价格处于风险波动区域，其他人都有些犹豫了。 门申的姚宏是第一个放弃的，直接放下了牌子，表示不再竞争。 他一放弃，鸿途的陆展鹏试探性地加了一千万，结果龙华那边直接加到了15亿5千万，陆展鹏只好摇头弃牌。 就当许如龙以为稳cao胜券的时候，身后忽然有人道：“16亿！” 许如龙一听到这声音就有股想杀人的冲动！ 不说他，连淡定的许江华也不淡定了！ 前面几块地李东抢也就抢了，这块地他可是抱有很大希望的，地铁改道的消息，别人都以为是传闻，可许江华有内部消息，这次改道的可能性高达九成。 给他透露消息的那位，也是许江华这些年一直供奉的那位。 可信度很高！ 见李东再次插手，许江华转身看了他一眼，淡淡道：“李总，拿这么多地，你吃的下吗？” 李东笑呵呵道：“吃不吃得下就不劳许总费心了，我既然敢拍就敢买，要不许总等我拿下，到时候我没钱付款的时候，许总再接手如何？” 没钱付款，也不过是扣掉那些保证金，这个李东还真不太在乎。 可许江华不敢赌，要是地被李东拿下了，这家伙憋着不放出来怎么办。 冷冷扫了一眼李东，许江华深吸一口气，亲自举牌道：“17亿！” “17亿5千万！” “18亿！” 许江华心里暗自咬牙，你行，几句话的工夫，龙华多出了两个多亿，你要是再加价，我就不要了！ 想是这么想，许江华心里又有些后悔。 这下他是真有些后悔了，当初没事撩拨这个疯子干嘛！ 在他看来，李东现在就是个彻头彻尾的疯子。 看他特意针对龙华就知道，前面那两块地这家伙也不见得就真想要，只不过是为了不让龙华成功而已。 现在第三块地还这样，许江华真有股吐血的冲动。 花几十个亿投入地皮上面，李东就不怕血本无归？ 远方总资产才多少，要是亏大了，远方破产都有可能。 就在许江华胡思乱想的时候，李东笑眯眯道：“恭喜许总，18亿啊，拿下地铁线附近的地块，赚大了，回头赚钱了许总可要记得请我吃饭。” 许江华冷哼一声，没有理会他。