第一百五十一章 知心农场开建
第一百五十一章知心农场开建 不过李志成也成了地主了,山地和旱地大概有1600亩,山地和旱地就没仔细去划分了,租金都一样;水田大概有200亩,鱼塘大概75亩。 村里的全部租期为50年,第一期租金要交足五年,五年后,每三年对租金进行一次调整,每次调整不超过10%,租金以后也是每三年一交,对于村干部来说,做好任期内的事情最重要。而承包到户的那些水田,租期少了一些,30年,其他的条款一样,只是租金稍微比村里的贵一些。 所以李志成给的钱就不够了,120减去公关费30万(比一年租金都贵,但这钱不得不花),还剩90万,租金一次性给5年,需要110万,所以李志成还得给老爸点钱。 虽然多花了点钱,但租期比自己的预期好,所以这个结果也是很难得了,要不是大伯在村里的威望高,不可能这么快弄好,也不可能租期这么长,租金可能还会更加高。 所以李志成一下子给老爸再转200万,给大伯20万。给老爸转点钱呢,主要是李志成经常不一定在家,有点钱,可以让老爸应急。而给大伯的20万呢,除了感谢大伯的意思外,就是希望大伯能和上面搞好关系,这是活动经费,以后自己的农庄肯定能做大做强,不想那些人没事来打秋风。 老爸和大伯都是吃过李志成研究出来的产品,做大做强肯定是没问题,也都知道,就算弄来了地方,没有和当地搞好关系,久不久给你整点事,你的农场都不用开下去了,所以大伯也没推迟李志成的这点钱。 老爸和大伯都知道,李志成是做实事的人,对于应酬什么之类的很反感,所以两人都打算在后面给他支持,让李志成安全做实事。 既然租好了场地,那就可以开始对农场进行建设了。今年已经没几个月就要过年了,所以肯定是来不及大规模种植养殖的了,只能进行前期建设。 首先得将自己的整个农场围起来,不过李志成不想用铁丝网之类的,对环境破坏,所以和老爸他们商量,围着农场,种植一种带刺的树,这种树的生命力极强,很容易成活,应该要不了一两年就能形成一条隔离带一样的防护墙。 为了更好的让这种带刺的树木成长,李志成特地将树苗放进空间的小湖边泡着(之前的刚刚买的树苗也没来的急种下去,也在小湖边泡着),这些事情,都是背着其他人进行的。 其次是将鱼塘,山塘的水全部放干,让它自然暴晒几个月,有利于杀菌;因为大的山谷,人家还养着鱼,田地里还种着东西,只能等人家收割完成之后才能进行建设,现在主要针对四个小山谷进行。 第三就是要在山上挖坑,不过山林原有的那些树木,李志成是不愿意去破坏的,主要在空闲的地方挖,明年春天可以进行果树的种植。只是自己现在买的果苗,不知道等到那个时候会怎样,所以李志成打算现在也可以每种果苗试种三五棵,看是否能够成活,毕竟在小湖里泡过的了。 第四就是开荒,虽然之前的旱地和水田都是有人种植,但现在已经荒废了十多年,想要重新种植,不开荒,完全不行,这也是为何村里愿意那么低的租金租给李志成,并且还愿意那么长时间的主要原因之一,反正放在那里也是闲着,万一李志成不成功了,不想租了,还可以找李志成赔点钱。 第五也是比较重要的一件事情,就是开路,虽然大山谷有一条村道,但其他几个小山谷都是山经小路,不然也不会荒废这么多年,这个得请机器来干,如果人工开路,不知道忙活到几时呢。 第六个也是比较重要,开好路之后,要在各个山谷建设几间宿舍,因为需要工人干活,不管是挖坑还是以后种树,种地,都需要请人,而这请人,也是老爸和大伯去请,因为他们了解哪些人是勤苦耐劳,哪些人比较偷jian耍滑的。 这些人也必须在村里请的多,虽然可能村里的人工价高一点,活干的没那么利索点,但前期得安抚村民,大部分工人都只好请村里的人。不过这合同,李志成要求一年一签,如果以后发现偷jian耍滑,不能保守农场秘密的,一切开除。 农场开始建设,真是千头万绪啊,如果让李志成一个人来弄,绝对是会崩溃的,幸好有老爸老妈帮忙,大伯下班或者周末也经常来照看,还得去打理一些人际关系。 李志成每天忙的晕头转向,晚上吃完饭,还得进到空间去种果树,或者播种,摘菜。因为之前播种的菜之类的,几乎都已经长的差不多了,除了自己家和大伯家吃的,其他的,李志成打算让他们自然生长,看一下能否自己培育种子,也看看空间的种子到底怎样。 果树之类的,李志成打算每种在空间再种100棵左右就算了,自己毕竟精力有限,忙不过来啊,其他的放在小湖边泡着,到时农场挖好树坑再拿出来种好了。 为了更好的进行试验,其他人正在热火朝天的建设农场的时候,李志成在老爸一开始租下的的小山谷(为了日后容易区分,将四个小山谷分为1-4号,而现在李志成就是在1号山谷,大的山谷就划分为5号山谷),找来两个工人,其实也就是请的村里的人,两夫妻,因为年纪比较大,所以没外出务工。 因为是小型试验田地,所以比较简单,主要是种植蔬菜,李志成将各种蔬菜种子都分为三种。一种是在空间用小湖的水泡过的,一种是没有泡过的,还有就是直接在空间培育成小蔬菜苗,然后移植出来。 因为没宿舍,两个工人都是早上过来,傍晚回去,这也有利于李志成从空间拿蔬菜苗出来。不过以后得在每个山谷建设一个实验房,这个房间只能自己进去,方便拿东西进出空间,还有就是可能在里面要建设一个蓄水池,但这要看后面实验成果再说。 然后又将这三种蔬菜种子分别种两小块,一块浇普通的山泉水,一块浇空间小湖的水。不过不管哪种种子,浇什么水,有一点都是相同的,不施化肥,不适用农药。
前期工作的大幅度投入,也让农场一天一个变样,特别是隔离带的建设和开荒,进度十分明显。但花钱也像流水一样,让老爸老妈十分心疼,特别是老爸,几乎钱都是从自己手里;流出去的。 之前再增加给老爸的200万,很快就剩下不到一百万了,让老爸好生向李志成抱怨。本来农场是老爸想自己搞一个来休闲养老的,但计划赶不上变化快,让李志成给越高越大了。 李志成没办法,又给老爸转了500万,李志成不禁感慨,自己手头的钱好像来的挺快,但花出去好像更快。孙哥也将后面的尾款全额给李志成打了过来,让李志成的底气足了很多。 时间过的很快,转眼一个多月过去了,知心农场大变样了,而老爸和大伯好像也更加消瘦了,但却更加有精神,毕竟天天吃着空间食物,还每天都忙着忙那的,老爸自己的生意都几乎没有怎么打理了,让老妈一个人管着,让老妈十分的有意见。 而老爸也大感吃不消,事情实在是太多了,而李志成又经常跑去搞他的实验,很多事情都需要老爸来处理,万事开头难,千头万绪的让老爸头疼。所以聘请一个职业经理人十分的有必要。 这个职业经理人还需要比较高的要求,第一:得懂得管理;第二:得信得过;第三:得懂的协调各种关系,还得是本地人,因为很多村民,甚至村干部都不大会说普通话。所以很不好找。 这事最后还是大伯给帮忙解决了,因为镇政府每年都会对社会进行招聘,这些并不是正式编制。 而其中有一个人,叫范伟(此范伟非彼范伟)的,本地人,已经在镇政府工作了三年,因为不够圆滑,也没啥后台。所以每年都参加公务员考试,每次都过了笔试,却过不了面试,心灰意冷之下,打算离职,自己再去其他地方找工作。毕竟在镇政府上班,正式员工的工资都不高,范伟这种编外人员,那更加过的是苦逼。 对于这个人,大伯还是比较了解的,做事踏踏实实,但不大会搞人际关系,管理能力也不错,只是没有发挥的余地。协调能力也不错,毕竟很多村民都不大讲理,但找范伟办事的,几乎没有投诉的。 所以大伯向李志成推荐这个人,李志成也亲自去了解,感觉人还不错,所以打算聘请他。每个月5000块的工资,还有年终奖,让范伟无法拒绝。之前范伟在镇政府工作了三年,每个月全部收入也才2000块的样子,工资翻倍,还不用背井离乡,何乐而不为? 还有一个重要的职位需要聘请职业人员,那就是财务,毕竟知心农场现在每天都流水最少也得几万块,老爸有时候为了这账本的事情,头痛。