0128 光头
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拜别祝丰山后,林强与老邓正式接头,奔赴楼上的裸装办公区考察地形。老邓早已约好写字楼的招商负责人,半小时后在这里见面。 老邓掏出一包云烟,让过林强后,自己抽了起来。 “这间300平左右。”老邓张开双臂扫视着空旷的办公区域,“隔壁也是这个面积,一起租下来,划一半办公、一半对公,基本够用。” 老邓报出的面积与空间感非常准确,基本跟林强查阅的资料一致。 “对对,我也是这么计划的。”林强略显憧憬地比划起来,“您看,这间,都是对公窗口,这墙上开个门,隔壁是我们的办公区域,一楼也重新装一下,普通业务区维持原面积,将现在的办公区域变成大客户和vip接待区。” “应该没什么问题。”老邓叼着烟,一副老江湖的样子笑道,“好歹是支行了,应该有这个标准。我就是怕你吃不饱,想把楼下的底商也盘下来,那就有点儿大了,预算跟不上。” “呵呵,慢慢来么,没业绩就要那么多地方,岂不是妄人所为。” “哎呀,听了你的各种传闻,还是见面才能感觉到。”老邓丝毫不见外地拍了拍林强,“林主任,我跟你说,现在做事就得你这样,踏踏实实,做一步事,说一句话。这样才让人放心,那些口出狂言的人大家见多了,也就不吃那一套忽悠了。” “哪里哪里。”林强推辞道。“不考虑预算的话,我还真想把底商也盘下来。” “哈哈!” 二人大笑一番过后,老邓看了看表,而后提点到:“那边的负责人很快就来了,那人有点儿怪,你别说话,让我来就行了。” “明白。”林强点了点头,“这方面没谈过,权看您争取了。” “恩,祝行虽然全力支持。但我们东区的预算还是摆在那的。”老邓摇头叹道。“一般来说,扩建的话,提供的成本是跟业绩挂钩的,龙源这笔钱得特意挤出来。财务那边我也交流过了。最多就提供那么多钱。房租太高的话就得装修挤。” “装修和硬件可不能马虎。”林强赶紧说道。 “对啊!”老邓眼睛一瞪,“装修我想挤也没法挤!所以这房租必须谈得好,要不然的话……” 老邓将烟头扔到地上踩灭:“要不然就只能仅租一间了。办公面积就得挤一挤了。” 林强微微皱眉,他清楚老邓是这方面的行家,判断应该不会有错。同时看他和祝丰山交谈的感觉,也应该是老相识了,祝丰山自然会让他多关照。 如此一来,龙源支行将来的规模,大家的办公环境就完全看租赁负责人的态度了。如果只租下这一间300平米的话,确实也可以强撑过去,但必定非常拥挤,并且办公面积会被挤压到极小,非常不利于信贷等多项业务的展开。 如果等出了业绩再另租一间的话,劳师动众、三天两头装修耽误营业不说,另外一间到时候还是不是空着都是个问题。 二人闲聊间,负责人已风尘仆仆登上二楼。 此人的相貌不禁令林强目瞪口呆。 光头、金链子、满脸横rou、敞口皮衣。 简直就是土豪加土流氓的合体,还是上了岁数的土流氓。 林强更加愁眉不展,这世上有两种人他自知对付不了,其一是哭鼻子撒娇的女人,其二就是土豪流氓…… 两者的共同点就是——不讲道理。 然而老邓却没有丝毫惊讶,反而是满脸笑意地迎了上去:“金爷,好久不见啊。” “嗨,最近忙。”光头拍了下脑袋,强笑着与老邓握手,转而望向林强,“你是行长?” “主任、主任。”老邓介绍道,“这位是林强,就是下面营业厅的负责人。” “哦哦。”光头客套性地与林强握手,随后摆了摆脖子上的金链子,“八两金。” 林强更加不明所以了,不是租赁负责人么?应该穿着西装戴着眼镜过来谈事情的啊,怎么来了个这样的主儿。 老邓知林强不解,当即笑道:“龙源这边的事情,金爷比中介管用,很多开发商租赁的事都是金爷负责谈。” 林强点了点头,有种刚入行小弟的感觉,木木道:“金爷早。” 林强此时也彻底服了老邓了,和什么人都能打交道。 “别这么客气,说事吧。”光头好像有事在身,不愿多客套,冲老邓直言道,“底下不够用了?” “不是扩大营业规模么。”老邓为光头上了支烟,“我们打算把上面这两间,还有那个底商都租了。” “哦哦。”光头吸了口烟,想了片刻,“胃口够大的啊,最近这楼很多人都盯着呢,谈了不少,价格上开发商都不满意。” “咱们之间还什么开发商不开发商的。”老邓大笑拍了拍光头,“你点头不就够了。” 光头却没跟着笑,反是愁眉不展道:“咱们现在干的是中介的活儿,得让开发商满意了,咱们才能安身立命对不?” “那当然,当然。”老邓见八两金这幅言辞,心里也有些没底,“那你觉得什么价位合适?” 八两金微微皱眉,抿了抿嘴:“也好算,都是300的面积,楼下底商九万,上面两间加起来十二万呗。” 老邓闻言一愣,纵是老江湖都不禁狠狠拍了下大腿惊道:“金爷,你这是要人命啊!咱们楼下现在的那个营业厅底商也才四万啊!怎么就变成八万了?” “不一样了么。”光头摊臂,引着老邓走到窗前道,“那都半年多前了,那会儿龙源什么情况,现在什么情况?我跟你讲,楼下那个底商现在好多人盯着,前天有个餐馆想八万租我都没回话,这不看你们银行有信誉,我才报这价呢么?!” 林强跟在二人身后,心下也算着帐。 龙源毕竟是龙源,不是市中心。现在营业厅300平米的面积,每月四万倒是可以接受,但此时隔壁的底商门面开口就是九万,楼上写字楼开口六万,突然翻了这么多,显然是想狠宰一刀了。
老邓苦口劝道:“金爷,这地方是行里要租,也不是我自己的钱,差不多的话,我肯定也不难为你,可你这价格,回去领导根本批不下来啊,这都赶上三环内了!” “现在龙源形势这么好,都是这个价格的。”光头也故作无奈的状态,“你们楼下那个营业厅租得早,开发商着急让写字楼动起来,这才廉价租售,现在龙源景气了,该涨的肯定得涨。” 老邓指着楼上道:“这不还空着好多呢么?” “都在谈,在谈。”光头咧嘴笑道。 “金爷,这就有点儿……”老邓摆着手指,欲言又止。 “要不你直接找开发商聊?”光头无赖一般笑道,“看他们肯不肯降下来?” “别别,还得你点头。” 光头闻言又笑了起来:“对吧,老邓你就是明白事。” 说到此,林强大概也猜出了八两金的来头。 龙源毕竟还在开发中,当地有背景的地痞依然存在,这人八成白道也有些关系,这让有些开发商也碍于当地管理者的面子,不得不通过他来出租写字楼。如果直接跨过八两金租下房子的话,恐怕将来少不了被地痞没“照顾”吧。说白了,他有关系,有地痞,赚个中间人的钱,有种变相保护费的意思。 对这种人,钱眼招呼自然少不了。 林强暗暗心惊,一个混出头来的地痞,财势竟然与自己一致,可见这年头有个靠山能生多少财路……不过更令他心惊的,还是meimei被捕这件事。联系到最近的事件,难道是她? “金爷,我实话实说,东门桥那边租写字楼,也就是你说的这个价格了。”老邓依然不露底线,努力争取,“龙源这边,您说这价,我回去报给领导,不是找骂呢么?” “不报怎么知道?”八两金低头揉着金链子笑道,“你们可是银行,就少这几万块钱?” “银行也是有预算的啊……” “就这样吧,行就行,不行就不行。我还有其它地方的事要谈,不聊了。”八两金抬头拍了拍老邓的肩膀,这就要离去。 老邓赶紧拦住:“再给点余地行不?” “嗨,又不是你兜里的钱,叫什么劲啊?” 老邓见拦不住,对方根本就是往死里讹,刺客终于也按耐不住,板下脸来,情绪瞬间由晴转阴。 他沉声道:“邹六八,我可是给你面子才找你谈的,别以为我不认识开发商的人。” 邹六八也是止住步子,回身僵笑道:“老邓,你既然撕破脸,我话也直说了,最近我有麻烦,急需用钱,你们银行那么多钱,就该多出。”