笔趣阁 - 历史小说 - 寒门上位在线阅读 - 第五十三章 规划

第五十三章 规划

    县衙后面的二十座别墅已经开始动工,才刚刚施工没有多久,张杰就把两千两银子交给了亦厚,并且嘱咐他,一定要完全按照自己的图纸,保质保量的把工程完成了。

    本来嘛,亦厚还抱着这盖别墅的一千两银子本钱自己掏,根本就没有指望县衙会还这个钱,亦厚甚至纯粹想着,这一千两银子就是给张杰这个大老爷打好关系用了,然而不成想,自己的房子这边还没有动工,县衙已经事先把二十座小别墅都卖光了,而且现在原本五百两的低价已经炒到了一千两。

    这个时候,亦厚不免感叹,自己怎么就瞎了眼,开始的时候没有给自己留一套宅院,就按照这样的展程度,这些宅院盖好,在过个三年五年,指不定会翻几番。

    不过,感慨归感慨,遗憾归遗憾,但该干的事情还是要干,二十栋宅院盖下来,原本按照亦厚的计算,大概是一千两纹银的成本,可事实上,因为和工程量巨大的学院同时开工,所以不论是工人的工钱,还是材料的成本都因为缺货而有所增加,现在看来,保守估计,至少得一千三百两左右才能拿下了。

    不过,既然县衙已经提前把两千两银子交给了自己,亦厚就觉得这事情自己必须得办的漂漂亮亮的,就不谈那七百两银子的利润,就是只看县衙这份魄力,自己只要把这事情办成了,今后他们家在这小小的县城,肯定要提高一个档次。

    好多的事情就是这样,一旦开始,那么只要不出现什么大的差事,历史的惯性就会推动着一件件事情不断的前行,不断的展。

    就好比张杰,既然在盖房子这件事情上尝到了甜头,既然知道这条路能走通,自然,后续肯定还要继续沿着这条路走下去。

    这种五百两一套的洋楼是不能在盖了,都这个时候了,要是在弄出来几十套这样的洋楼,张杰敢肯定,最多还能在卖出去三套五套的,再多,却是不可能了。

    整个县,能够一下拿出五百两银子的富裕人家不过几十户,自己一下子就弄出了二十套,基本上已经把有能力买的,并且有意向购买的都买了,至于剩下的,自然就是那些没有意向的,或者说能力不够的。

    毕竟,不是所有人都愿意像老夫子那般,为了支持张杰,愿意把自己的棺材板都拿出来的。

    既然这样的小洋楼,小别墅不能再多造了,自然,下一步,张杰就把目光放在了那些小户人家身上。

    这群人家的家庭虽然没有那几十户大户人家富裕,但是胜在基数多,整个县足足有两三百户,这两三百户人家的特点是,家里已经脱离了温饱,手里头有些小钱,属于那种比上不足,但比下有余的人家。

    既然把目标定在了这群人家手里的余钱上,张杰自然会好好的调查调查,他们手里头到底有多少银钱,他们的消费能力是多少,而且还要知道他们有没有花钱买房的消费意愿。

    两三百户人家,说多不多,数少也不少,如果能顺利把这两三百户人家手里的余钱掏出来,估计也是一笔不小的财富。

    当然,如何让这些人心甘情愿的把钱拿出来,这就要张杰好好动动脑筋了,小别墅什么的就不要想了,毕竟那种风景好,位置好,又是独门独院的别墅价格在那里搁着,五百两银子的价格直接就能让他们止步。

    张杰估计,这些人的消费极限应该是两百两,多也不可能过三百两,少了也不会低于一百两。

    等把这群人的消费水平统计了出来,张杰又开始忙了起来。

    话说,整个县城实在是太不像样了,一共也就是一条不长的街道罢了,县城的人口太少,这直接就限制了县城的展,想要大力展县城,自然就要迁移人口,自然,想要迁人口,就得盖房子,张杰已经开始有意规划整个县城,就不会允许百姓自己随意乱搭乱建。

    现在的县城就好比一张空白的纸张,而张杰就是这张纸上书写的人,整个县城,甚至整个县,都是由着张杰这位创造者书写,刻画,作为一个拥有两世经验的人,张杰自然知道该怎么改造。

    拆除现在的旧有建筑,成本太大,还不如从新开辟一个地方,重新规划出一座城市来的简单,自然,选址,规划,画图,这些没有人能够代替张杰,所有的活都要张杰自己亲自动手。

    白天就带着李虎和小蕾两个人满县城的转悠,到了下午,就开始用泥土在一块方桌上将整个县衙的建筑复原。

    自然,县衙就是整个坐标的原点,然后从县衙开始朝两边扩展,什么县衙对门的豆腐花铺子拉,什么县衙左边的茶铺,县衙右边的酒楼,总之,一间间铺子,一座座房子就这般被三人玩儿一样用泥巴捏了出来。

    等把整个县城复原,就可以看到一条长长的街道,街道两旁都是各个泥巴捏的房子。

    当然,这些只是占具了整个方桌一半的位置,至于另外一半,就需要张杰自己重新勾勒了。

    等用泥巴将县城那条路加长,然而张杰就开始在路边不断的捏制一座座崭新的房子,这些房子和县城那些大小不一,位置乱建的房子不同,无论是形状,大小,甚至院子里的布局,以及整条街道布局,都是一模一样。

    等延长的一条长长的街道两旁布满了整齐划一的房子时,无论是李虎还是小蕾,都是一副不可思议的样子,显然,他们是在想象不出来,那整齐划一的房子如果真的建成,整个县城将会变成怎么样的繁华之地。

    “一百栋宅子,全部盖楚来的话,可以往县城牵来一百户人家,每户就算只有五口人,也能给县城带来五百口的常住人口。对于整个县三万多人来说,迁走的五百人不算什么,可对于原本就不大的县城来说,五百户人家,已经足以给县城带来新鲜的血液了。”8