六百二十七章：提前布局！
没多久，好消息传来。 长安街的事情成了。 马仁礼兴奋的差点蹦起来，这可是个一个能下金蛋的母鸡啊！ 长安街上的各单位，也都选好了新的地址，马乔集团开始雇佣建筑公司，破土动工。 同时也为居民住宅，圈地盖楼，面积是一平米换一平米。 他们没有在这上面搞什么心思，毕竟老百姓不容易。 这个时候虽然楼房比四合院更受欢迎，但房子是一辈子的事儿，马仁礼自然不会在这上面黑心。 起来，未来的四合院价值更好，但他的计划是开发楼群，不然这些四合院保留到以后，绝对比开发赚的要多。 马爱国：“爸，只有七十年的租用权，七十年之后还要续约的。” 马仁礼：“七十年足够了，我也没打算那么久，等过个三十年，就把长安街的租用全转让出去！” 马爱国：“我们这么折腾值得吗？” 马仁礼：“你不懂，到时候你就知道了。” “这三十年的租金足够我收回成本了，而且还有的赚，到时候转让租用权，起码数百亿进账！” “而且，长安街地皮那么大，我们到时候把一部分写字楼按照公寓住在那么建造，还可以卖出去。” “算了，不这些了。” “未来，我们的工程会多到忙不过来，必须要扶持一个开发商了。” 马爱国：“爸，要不回老家，招一批人。” 马仁礼：“有些事情他们能做，但有些事情他们做不了。” “你的心思是好的，但他们没那个能力啊！” 马仁礼下一步的打算就是海南圈地。 只是没有合适的人选，代表集团。 一连几日，马仁礼都在思考，只有爱国适合南下。 “乔月，我想让爱国去海南买地，你去集团顶替他一些日子吧。” 乔月：“为什么非要爱国去啊？” 马仁礼：“这件事太过重要了，交给别人不合适。” “而且，让下面的人去，也不能拍板定下来。” 马爱国跟乔月简单的交接一下工作，就按照马仁礼的想法南下了。 到了海南地界，马仁礼看着眼前的渔村，愁眉不展。 这里真的能有父亲描绘的那么好？ 不过马仁礼从未在商业上失手过，而且，他还是一家之主，是集团的董事长。 马爱国无条件信任他。 来到当地，马仁礼先考察了一番，觉得这里没什么值得开发的。 所以硬着头皮，找到当地领导。 “羊领导。” “马老板，您不是开玩笑吧？” 马爱国：“绝没有！” “我能亲自来，就足以证明，这件事是真的。” 羊领导：“可是你需要的地皮太多了。” 马爱国：“少了，也不值得我们集团在这边投入开发。” 杨领导：“不知贵公司有什么计划？” 马爱国：“书面计划书过后我会给您。” “我们集团是打算在这边投资建厂，盖房子的。” “办厂我能理解，可以是盖房子卖给谁去？” 马爱国：“呵呵，以我们集团为本，一定能带动当地的经济，慢慢来总会有振心那一。” “而且，我也不是当时就开发，而是一项项的开发。” 羊领导：“总要有个期限吧？” 马爱国：“二十年内，完全开发完成。” 羊领导：“工厂呢？” 马爱国：“这个可以先期投入建设，具体要看规划。” “您也知道，运输是个问题！” 羊书记：“这个我可以解决。” “可以雇佣渡轮，来回运输。” 马爱国：“所以，这就是增加成本，希望羊书记能在其他方面给予我们优惠。” 羊书记：“我们这里用工便宜，我还可以给免税几年，地皮价格也可以商量。” “其他的就没什么好办法了。” 马爱国：“渡轮的费用是不是可以适当的减免一些？” 羊领导：“只要一切落实到实际处，这事儿我来牵线。” 为了招商引资，羊领导也算是费尽心思拉拢马爱国了。 接下来就是等。 因为事情总要有个过程，不像民营企业，当老板的一个人拍板就能立刻实施。 而且，马爱国办厂只是一个幌子。 没等多久，再次跟羊领导会面。 “大致上，大家一直同意。” “只是，马总，你们要建设的工厂有罐头厂，不知道我们当地的水果？” 马爱国：“这个要调研的，不是所有水果都适合做水果罐头，不过你们当地的水果品种多，肯定是有合适的。” “服装厂呢？” 马爱国：“服装厂也可以建，但工资不会太高，甚至我可以工资会比总厂的工韧一些。” “毕竟我们也要算计成本的，总要把运输的费用增加进去。” 羊领导：“没关系！” 即使是这样也比当地人种地出海来的划算。 “马总，您见多识广，我们当地的海鲜不知道能不能有销路？” 马爱国：“这个我要回去想一想，过些日子给您回信。” 这次谈话，基本上就是敲定了，剩下的就是麦爱国画地办厂。 以及用于开发盖房的地皮。 “爸，我这边谈好了。” “只是，海鲜您有没有什么想法？” 马仁礼：“有视频防腐剂在，海鲜也能做。” “只是种类有限。” 马仁礼想到了蛤蜊rou，用塑封机塑封之后，是能够储存时间长一些的。 还有海带咸菜。 干虾仁，干海参，等一些海产品。 只是螃蟹只能做蟹酱。 不过也能做成瓶装的。 父子俩聊完之后，马仁礼就给自己是属下沟通，做海产品的事情。 至于当地水果。 椰果，不就是做水果罐头的首选么。 在一个风和日丽的晌午。 马乔集团跟当地签了合同，买了数千亩地皮。 其他都不用讲，首先是办厂，建造厂房。 这些都没有什么技术含量，雇佣当地的民众就行，有赚外快的机会，很多人都不用劝，主动参与。 马爱国抹了一把额头汗水，这里太热了。 羊领导这边也召集人开会， “马桥集团的水果罐头厂，一旦建造完毕就会即可投入生产。” “我提议，咱们当地办一个瓶子厂，专门为罐头厂提供玻璃瓶。” 甲：“我同意。” “这样能够给咱们带来财政收入。” 乙：“我也赞同。” “还能解决一部分饶工作问题，咱们办厂肯定是要招工的。” 丙：“只是办厂需要成本的。” 丁：“不是卖地收了一笔钱么，就用这笔钱。” “既然都赞同，那就打申请报告，然后我去跟马乔集团的人谈。” 马爱国坐在招待所里，吹着风扇。 “羊领导，只要价格合适，我可以现在就答应你们，用你们的瓶子。” “而且，椰果跟海产品，也有些眉目了。” 羊领导：“太好了、” “我会督促施工方，尽快完工。” 马爱国：“这个不急，能不能让人先给我建个住处。” “我也不能一直住在招待所啊！” 羊领导：“没问题。” “不过，您为什么不直接买一个房子呢！” 马爱国：“买的房子就算了，还是自己建一个新的吧、。” 房子还没建造完，马爱国就买了冷气机，到时候就不用辛苦熬着了。 工厂没有全部建成，但马爱国已经让人来了这边，开始用各种水果，还有海产品来制作易储存的食品。 “马总，椰果是最合适的。” 马爱国：“只有一种椰果有些单调，继续调研，看看其他水果。” “好的马总。” “海产品，干虾仁，蛤蜊rou，海带这些都没问题。” 马爱国：“那就做准备吧，只要厂房建好，就招工开始生产。” 四九城这边。 乔月回到家里，愤愤不平。 “仁礼，好多人都提出想多要一套住宅。” 马仁礼：“这样的人有多少？” 乔月：“起码上百人。” 马仁礼：“别生气，这很正常。” “你告诉他们，如果这样简装咱们就不管了。” “而且给这些饶房子都是顶层，赠送他们一个阁楼。” 巧月：“这样也好，不然咱们平白又要损失不少。” 马仁礼：“没办法，人情社会。” “只要长安街顺利完成拆迁，一切都是值得的。” “不过，你也要跟对接的人隐晦的提出来，不能再提要求了。” “相信他们也清楚过犹不及的道理，不然到时候大家面子上都不好看。” 翌日。 乔月跟薛主任在办公室见面。 “薛主任，这是我们商量出来的方案。” “顶层，赠送阁楼，这样家里人多的就能够缓解居住的压力了。” “不过，这样我们就不负责简装了。” “薛主任，希望您能理解我们的难处！” “而且，就目前这样百多人，如果再多，我们也不好解决了。” 薛主任抱歉道：“不好意思给你们添麻烦了。” “这件事到底为止，我的，其他人要是有意见让他们找我。” 薛主任是知道有些人提出一些想法的，但没想到会有这么多人。 乔月：“而且，顶层也不够，只能用一层带地下室，来凑了。” “至于，谁住顶层带阁楼，还是一层带地下室，怎么分配我们也不好得罪人。” “薛主任，您看？” “这个好解决，到时候我让他们来找您。” 薛主任回去之后，就发了话，以后谁都不能去找开发商了。 面子都被丢光了。 可是还是有人不满意。 乔月只好继续求问马仁礼。 “仁礼怎么办啊？” 马仁礼：“剩下的都是难缠的鬼。” “这些人好解决，想要房子可以，但要付钱、” “我们不赚他们的钱，就成本价格卖给他们，他们可以自己加钱再买一套，不管是买对门还是上下楼，都随他们。” “而且，我们不接受贷款抵押，只能现款买房。，” 乔月：“我就知道你有办法。” 果然是好办法，不少人听到需要现金买房，有些人退却了。 虽然是成本价，但也是一笔不的投入。 但有钱的人，则是无所谓，纷纷掏钱多买了一套。 房子还没建好，马桥集团就收了一大笔的资金。 马仁礼：“乔月，在区里盖车库。” 乔月：“都没几个人有车库，盖他做什么” “不如重一些绿植了。” 马仁礼：“现在有车的人少，不代表以后少。、” “先盖了，以后慢慢卖。” “反正盖完了也是咱么的产业。” “而且，也不会闲置，可以对外出租，一年就收个三百块。” 乔月：“能租出去吗” 马仁礼：“肯定能。” “就算租不出去也没关系，反正是一次性的投入，终身回报。” 接下来，乔月又公布了，出售车库的消息，果然没几个人询问。 因为大家都觉得买车库不划算，有车的随便停就好，还有一部分饶车子是公车。 风吹日晒的，更不会心疼。 马仁礼也不急，反正车库以后终究会卖出去的。 等到交通规则完善，被贴了发单，等到过几年大家生活水平上来了，这车库一样能卖出去， 现在卖价格不高，以后卖，价格会比现在高很多。 晚上吃饭的时候，马仁礼合着干虾仁冬瓜汤，还有蛤蜊rou炖豆腐。 “汤很鲜，蛤蜊rou炖豆腐也很有滋味。” “是好东西，就是销量不是很好打开，需要做广告。” 乔月：“那就去电视台打广告。：” 乔月对上电视打广告，一点也不反对，毕竟有前车之鉴，因为之前商品打广告之后，销量猛增。 广告，广告，广而告之嘛。 马仁礼：“就拍摄一个普通的家庭的餐桌，干虾仁做汤，干嚼，蛤蜊rou当零食或者炖豆腐，只要这个画面一出，销量必定会增加。” “告诉爱国，囤货吧，不然到时候没有货卖岂不成了笑话。” 巧月：“定价呢？” “让爱国做主，收购价是他掌握的。” “比如这个蟹酱，价格不能低于干虾仁，蛤蜊rou跟海带丝可以便宜一些，” 乔月：“你尝尝虾仁炒油菜。” 马仁礼：“光是这个味道，就足够让人口舌生津了。” “咱们内陆生活的人，想吃顿海鲜太难了。” “所以，在交通运输不方便的时候，这些东西是有销量的！” “但要告诉爱国，这生意做不长久！”