第三十五章 水往低處流 人往台北去

    『搬到台北？去台北發展？！』何國才和陳秀琴都驚訝的叫出來。晚上，當爸、媽都回來以後，吃過晚飯，何育華就把白天他思考所得，跟爸媽說了。

    當決定進入地產業，他就在考慮，要是炒股，炒成股東。炒房，炒成房東，那該怎麼辦？既然擔心會變成房東和股東，那麼一開始，就應該以優質股票或房產為主，要是買到那種水餃股，或是炒地皮買到那種爛地，那才真是砸在手裡了。可是他對房地產不熟，正確來說，他比較熟悉的也就是台北，和台中。

    前世他是住在台中，對台中的精華地段比較清楚。然後台北，是中華民國的首都，台灣地價比較高的地區也是以台北為主，之後會因為交通的改善，慢慢擴張到週邊地區。台北會略為熟悉，是因為一來，新聞有報導，二來，前世，何育雯在台北唸書後，就一直留在台北發展。

    如果將炒地皮的範圍限制在台北地區，一來，台北地區漲幅比較大，二來，那怕是砸了，真的變成房東，只要買得地段好，擺在手裡慢慢持有也是可以的。

    此外，對「有間茶行」，何育華又有了新構想，因為茶行這個東西實在沒有什麼入門門檻，實在攔不住有心人，當初的想法是想先努力擴張，學習經驗，先掌握好基礎。可是他現在又有了新的想法，台南都可以這麼賺，如果作到台北呢？台北市可是首都，是台灣的首善之地，對新事物的接受能力夠高，消費力也更高。如果能把這個茶行，直接就給他開在台北，趁很多人還沒模仿之前，就努力佔領最有消費力的一個地方，那麼我們的收入也會是最高的，所以才會對爸媽提出到台北發展的構想。

    『之前我聽爸、媽說，考慮要買新房子，媽媽閒台南熱，要搬家，你們還存了筆頭期款對吧。』何育華摸著下巴，慢慢說道

    『既然要搬家，要買新房，我們乾脆班去台北好了，媽媽說，想搬回台中，可是如果我選，我會選在台北發展，台北的消費能力比台中高多了。』

    何育華將弟妹也捎帶上了『拿茶行來說，之前我們的布局是以台南為主，想要先搶佔台南的生意。其實我們根本沒必要侷限在台南發展，今年meimei也上國小了，再過兩年弟弟也要讀國小。台北的生活水平、教育無論各方面都比台南好多了。』看到爸媽點頭後，何育華繼續說『既然這樣，我們何不乾脆我們在台北買間房子，把茶行開到台北，全家搬到台北去。』

    『爸媽再想想，再想想』何國才有一點無法接受，感覺上很突然。何國才是個責任感很重的人，一家五口都靠他養活，重重地擔子壓在身上，由不得他不精打細算。以前來台灣，一人吃飽全家吃飽，要反攻大陸也是遙遙無期，所以都沒什麼積蓄，後來為了結婚還借了很多錢。

    現在好不容易存了點錢，但是要買房子遠遠不夠，還需要貸款。本來是想說，省吃儉用，憑他的退休俸，加上他在找個工作，家中過日子應該沒問題。

    可是現在家裡做起生意，雖然說每個月能賺不少錢，可是那些錢又被陳秀琴投入茶行，持續發展。如果他在家，絕對不會驟然將所有利潤都壓下去又開了很多間，那怕是兒子拿錢出來投資也不行。原因無他，他真不能不管一家老小的生計。他一直是求穩的人。

    現在，兒子居然又提出，要離開熟悉的台南市，要去台北發展。

    『爸，這件事情你慢慢考慮。我的意思是，將來肯定要這麼作，快的話九月份前，慢的話明年也是要去的。』皿了口水潤潤嗓，何育華繼續說道『這件事情雖然我提出得很突然，可是我們只要現在開始做準備，並不是不行。首先，我們茶行的生意，蠻好，蠻穩定的。』

    『我們之前就開始培養人員，在人員的聘用上，那怕是工讀生，不是都盡量選擇，有願意長期發展的人為主。我們還開始招收一些大學生，他們都是有潛力的，如果我們給他們看到我們的發展願景，未嘗不能吸收他們加入我們公司。像婉蓉姐和柏翰哥，不都是這樣嗎？』

    『只要他們願意，我們現在就要開始訓練人員，只要很短的時間，他們就可以進入狀況，等我們遷往台北，這邊的業務也可以持續發展，甚至可以靠他們開拓其他縣市的業務。』

    要父母一下子接受大跨步的邁進，全家搬到台北發展，加速連鎖店的擴張，要讓他們有一點心裡準備，得讓他們想想，其實也就是爭取頭兩年的時間，提早布局，在制高點上布局。

    今天暫時先到這裡好了，在多說，怕父母一下也接受不了，過幾天在努力持續說服他們吧。

    第二天，何育華去到公園，將去台北發展的事情說給丁爺爺聽。『丁爺爺，你覺得怎麼樣阿？到台北發展比較好吧？』『嗯，聽你這麼說，也不是沒有道理的。呵呵，最近你們茶行發展的很快阿，我看大街小巷都是你們的店』

    『那是，我是沒說，我原先就是希望先佔領台南市的。我之前聽過一個日本藥局的老闆，他原本藥局快要倒閉了，可是他嘗試著在鐵路沿線發展店面，以點帶面，這樣一條線路上的顧客都跑不了了。我也是覺得如果能多設幾個點，將一個區域的客源都壟罩起來，就不怕客人跑了。』

    看著何育華的樣子，丁楓忍不住好笑『你就這麼有信心，去台北一樣發展，你不怕生意做垮了？』『不怕』何育華挺起小胸膛，『就算一時之間賠錢了，反正我可以資助家裡，挺過去。我不信我爸媽沒這本事，把店做起來。』

    『你這麼捨得阿，哪可是你辛苦賺來的？』丁楓忍不住，慢慢說道『有什麼捨不得的？都是家裡人阿。』對丁爺爺的問題，何育華有點茫然。

    丁楓點到為止，並沒有繼續說下去『話說回來，你要投資房地產，心裡有什麼好地段了嗎』『好地段阿~？』以後台北市，是哪些地方地價貴呢？想一下，想一下。

    『大概有譜了吧。嘿嘿，丁爺爺，到時候可能要麻煩你多幫忙了』何育華腆著臉，覺得很不好意思，『好啦，不怕，你丁爺爺聲體健康得很，到時候，叫你爸媽，跟你丁爺爺上台北看房子去。』

    過沒幾天，何育華又針對這個話題，跟爸媽做溝通。希望爸媽能考慮搬到台北去。陳秀琴倒是很好溝通，她以前曾經在台北的針織廠做過女工，對於搬到台北沒什麼牴觸，也覺得，搬到台北，對事業，對小孩的教育都很好。

    何國才猶豫了很久，何育華不得已，亮出他的存摺，跟爸爸證明他現在有些錢了，可以幫家裡一些忙。何國才本來不願意拿兒子的錢，『那是你的錢，你現在有錢也不要亂花，存起來，將來你求學，結婚，都用的上。』『結婚，拜託，那還早勒，爸，你就先拿去用吧。你實在是cao心太多了。以後你兒子會努力賺更多錢，你就少cao點心吧。』

    既然決定要搬家，首先就得找房子，陳秀琴在台比有幾位親戚，像何育華的大舅，何媽媽的阿姨，何育華姨婆，都是住台北。陳秀琴先拜託他們在台北找仲介，委託仲介先選好了房屋，既然要搬去台北，一部分是為了孩子的教育，當然得以學區附近為主。

    除了委託仲介，何媽媽有拜託何育華大舅媽、姨婆幫忙也看看。請他們先挑幾棟比較好的，之後才通知何國才和陳秀琴在北上做最後決定。地點主要選在了台北市的大安區、中正區、中山區和松山區等幾個地方。因為現在台北其實還沒有後世那麼繁榮，也就這幾個區比較熱鬧。後世那些豪宅什麼的，現在都還是一片空地，現在有錢人多半都是住在天母別墅區。

    這是爸媽看得地方，何育華主要是要投資，看得地方，自然能漲價的地段為主。台北往後什麼地方地價最高呢？如果不計台北車站前面，那就要數信義區了。那裡是台北市中心，完整且可以大規模開發的地區。如果要炒地皮，何育華決定如果不是以台北火車站前方，就是以信義區為主。爸、媽拜託親戚，何育華只能拜託丁爺爺了。

    五月份，台南的天氣，像是開始加溫的火爐，越來越熱。何家也越來越忙，為了在上台北前，台南能打下好基礎，何家夫妻，如同被加熱的天氣一般，也是越來越忙碌了。

    陳秀琴忙著展店，挑選地點，然後談妥房租、簽約，購買器材、佈置。何國才則是努力徵才，發揮他軍旅生活的專長，先從有間的原有人員中，挑選合適的，然後是對外招聘。

    何國才堅持的原則是，能力怎麼樣，光看履歷不夠，看到差不多，就可以先僱用。最重要得是，人品要好，帶兵十幾年，這點眼力他還是有自信的。

    另外就是員工的訓練要抓緊，何國才很是要求員工的衛生、還有茶行內外的整潔，嚴格的督促每間店，不厭其煩得巡視，並將衛生工作納入考核。逼的員工幾乎要崩潰，若不是看在薪水有略為提高的份上，恐怕很早就一堆人不幹了。

    『搬到台北？去台北發展？！』何國才和陳秀琴都驚訝的叫出來。晚上，當爸、媽都回來以後，吃過晚飯，何育華就把白天他思考所得，跟爸媽說了。

    當決定進入地產業，他就在考慮，要是炒股，炒成股東。炒房，炒成房東，那該怎麼辦？既然擔心會變成房東和股東，那麼一開始，就應該以優質股票或房產為主，要是買到那種水餃股，或是炒地皮買到那種爛地，那才真是砸在手裡了。可是他對房地產不熟，正確來說，他比較熟悉的也就是台北，和台中。

    前世他是住在台中，對台中的精華地段比較清楚。然後台北，是中華民國的首都，台灣地價比較高的地區也是以台北為主，之後會因為交通的改善，慢慢擴張到週邊地區。台北會略為熟悉，是因為一來，新聞有報導，二來，前世，何育雯在台北唸書後，就一直留在台北發展。

    如果將炒地皮的範圍限制在台北地區，一來，台北地區漲幅比較大，二來，那怕是砸了，真的變成房東，只要買得地段好，擺在手裡慢慢持有也是可以的。

    此外，對「有間茶行」，何育華又有了新構想，因為茶行這個東西實在沒有什麼入門門檻，實在攔不住有心人，當初的想法是想先努力擴張，學習經驗，先掌握好基礎。可是他現在又有了新的想法，台南都可以這麼賺，如果作到台北呢？台北市可是首都，是台灣的首善之地，對新事物的接受能力夠高，消費力也更高。如果能把這個茶行，直接就給他開在台北，趁很多人還沒模仿之前，就努力佔領最有消費力的一個地方，那麼我們的收入也會是最高的，所以才會對爸媽提出到台北發展的構想。

    『之前我聽爸、媽說，考慮要買新房子，媽媽閒台南熱，要搬家，你們還存了筆頭期款對吧。』何育華摸著下巴，慢慢說道

    『既然要搬家，要買新房，我們乾脆班去台北好了，媽媽說，想搬回台中，可是如果我選，我會選在台北發展，台北的消費能力比台中高多了。』

    何育華將弟妹也捎帶上了『拿茶行來說，之前我們的布局是以台南為主，想要先搶佔台南的生意。其實我們根本沒必要侷限在台南發展，今年meimei也上國小了，再過兩年弟弟也要讀國小。台北的生活水平、教育無論各方面都比台南好多了。』看到爸媽點頭後，何育華繼續說『既然這樣，我們何不乾脆我們在台北買間房子，把茶行開到台北，全家搬到台北去。』

    『爸媽再想想，再想想』何國才有一點無法接受，感覺上很突然。何國才是個責任感很重的人，一家五口都靠他養活，重重地擔子壓在身上，由不得他不精打細算。以前來台灣，一人吃飽全家吃飽，要反攻大陸也是遙遙無期，所以都沒什麼積蓄，後來為了結婚還借了很多錢。

    現在好不容易存了點錢，但是要買房子遠遠不夠，還需要貸款。本來是想說，省吃儉用，憑他的退休俸，加上他在找個工作，家中過日子應該沒問題。

    可是現在家裡做起生意，雖然說每個月能賺不少錢，可是那些錢又被陳秀琴投入茶行，持續發展。如果他在家，絕對不會驟然將所有利潤都壓下去又開了很多間，那怕是兒子拿錢出來投資也不行。原因無他，他真不能不管一家老小的生計。他一直是求穩的人。

    現在，兒子居然又提出，要離開熟悉的台南市，要去台北發展。

    『爸，這件事情你慢慢考慮。我的意思是，將來肯定要這麼作，快的話九月份前，慢的話明年也是要去的。』皿了口水潤潤嗓，何育華繼續說道『這件事情雖然我提出得很突然，可是我們只要現在開始做準備，並不是不行。首先，我們茶行的生意，蠻好，蠻穩定的。』

    『我們之前就開始培養人員，在人員的聘用上，那怕是工讀生，不是都盡量選擇，有願意長期發展的人為主。我們還開始招收一些大學生，他們都是有潛力的，如果我們給他們看到我們的發展願景，未嘗不能吸收他們加入我們公司。像婉蓉姐和柏翰哥，不都是這樣嗎？』

    『只要他們願意，我們現在就要開始訓練人員，只要很短的時間，他們就可以進入狀況，等我們遷往台北，這邊的業務也可以持續發展，甚至可以靠他們開拓其他縣市的業務。』

    要父母一下子接受大跨步的邁進，全家搬到台北發展，加速連鎖店的擴張，要讓他們有一點心裡準備，得讓他們想想，其實也就是爭取頭兩年的時間，提早布局，在制高點上布局。

    今天暫時先到這裡好了，在多說，怕父母一下也接受不了，過幾天在努力持續說服他們吧。

    第二天，何育華去到公園，將去台北發展的事情說給丁爺爺聽。『丁爺爺，你覺得怎麼樣阿？到台北發展比較好吧？』『嗯，聽你這麼說，也不是沒有道理的。呵呵，最近你們茶行發展的很快阿，我看大街小巷都是你們的店』

    『那是，我是沒說，我原先就是希望先佔領台南市的。我之前聽過一個日本藥局的老闆，他原本藥局快要倒閉了，可是他嘗試著在鐵路沿線發展店面，以點帶面，這樣一條線路上的顧客都跑不了了。我也是覺得如果能多設幾個點，將一個區域的客源都壟罩起來，就不怕客人跑了。』

    看著何育華的樣子，丁楓忍不住好笑『你就這麼有信心，去台北一樣發展，你不怕生意做垮了？』『不怕』何育華挺起小胸膛，『就算一時之間賠錢了，反正我可以資助家裡，挺過去。我不信我爸媽沒這本事，把店做起來。』

    『你這麼捨得阿，哪可是你辛苦賺來的？』丁楓忍不住，慢慢說道『有什麼捨不得的？都是家裡人阿。』對丁爺爺的問題，何育華有點茫然。

    丁楓點到為止，並沒有繼續說下去『話說回來，你要投資房地產，心裡有什麼好地段了嗎』『好地段阿~？』以後台北市，是哪些地方地價貴呢？想一下，想一下。

    『大概有譜了吧。嘿嘿，丁爺爺，到時候可能要麻煩你多幫忙了』何育華腆著臉，覺得很不好意思，『好啦，不怕，你丁爺爺聲體健康得很，到時候，叫你爸媽，跟你丁爺爺上台北看房子去。』

    過沒幾天，何育華又針對這個話題，跟爸媽做溝通。希望爸媽能考慮搬到台北去。陳秀琴倒是很好溝通，她以前曾經在台北的針織廠做過女工，對於搬到台北沒什麼牴觸，也覺得，搬到台北，對事業，對小孩的教育都很好。

    何國才猶豫了很久，何育華不得已，亮出他的存摺，跟爸爸證明他現在有些錢了，可以幫家裡一些忙。何國才本來不願意拿兒子的錢，『那是你的錢，你現在有錢也不要亂花，存起來，將來你求學，結婚，都用的上。』『結婚，拜託，那還早勒，爸，你就先拿去用吧。你實在是cao心太多了。以後你兒子會努力賺更多錢，你就少cao點心吧。』

    既然決定要搬家，首先就得找房子，陳秀琴在台比有幾位親戚，像何育華的大舅，何媽媽的阿姨，何育華姨婆，都是住台北。陳秀琴先拜託他們在台北找仲介，委託仲介先選好了房屋，既然要搬去台北，一部分是為了孩子的教育，當然得以學區附近為主。

    除了委託仲介，何媽媽有拜託何育華大舅媽、姨婆幫忙也看看。請他們先挑幾棟比較好的，之後才通知何國才和陳秀琴在北上做最後決定。地點主要選在了台北市的大安區、中正區、中山區和松山區等幾個地方。因為現在台北其實還沒有後世那麼繁榮，也就這幾個區比較熱鬧。後世那些豪宅什麼的，現在都還是一片空地，現在有錢人多半都是住在天母別墅區。

    這是爸媽看得地方，何育華主要是要投資，看得地方，自然能漲價的地段為主。台北往後什麼地方地價最高呢？如果不計台北車站前面，那就要數信義區了。那裡是台北市中心，完整且可以大規模開發的地區。如果要炒地皮，何育華決定如果不是以台北火車站前方，就是以信義區為主。爸、媽拜託親戚，何育華只能拜託丁爺爺了。

    五月份，台南的天氣，像是開始加溫的火爐，越來越熱。何家也越來越忙，為了在上台北前，台南能打下好基礎，何家夫妻，如同被加熱的天氣一般，也是越來越忙碌了。

    陳秀琴忙著展店，挑選地點，然後談妥房租、簽約，購買器材、佈置。何國才則是努力徵才，發揮他軍旅生活的專長，先從有間的原有人員中，挑選合適的，然後是對外招聘。

    何國才堅持的原則是，能力怎麼樣，光看履歷不夠，看到差不多，就可以先僱用。最重要得是，人品要好，帶兵十幾年，這點眼力他還是有自信的。

    另外就是員工的訓練要抓緊，何國才很是要求員工的衛生、還有茶行內外的整潔，嚴格的督促每間店，不厭其煩得巡視，並將衛生工作納入考核。逼的員工幾乎要崩潰，若不是看在薪水有略為提高的份上，恐怕很早就一堆人不幹了。