第一百三十五章 摩天大楼计划
市政府招标办公厅，今天是第一轮PD区域块合作招标会务，按照之前预约的安排而来，吴琼、夜萝、姜明、赵永霆四个人带着几个助理前来，由于错开了沟通时间，他们很快也进入了会场。 这一次市政府也是很重视，毕竟关系到PD区块的发展，关副市长和浦东杨区长，尚海市政建设黄局长都参加了，可谓是规模强大。 当然这规模也是要接待足够分量的公司，夜萝他们申报的第一版计划，总预算是20亿，足以引起重视了，已经六十多岁的关副市长见到赵永霆时候还愣了下，他记得雷霆集团没用参加报备“赵总，你这是来。。。” “关老，您好，这次确实不是我们雷霆集团，我是来帮我女儿坐镇的。”赵永霆业务在尚海，肯定和关副市长见过，不过这句话让关副市长一愣，他女儿？ “各位领导，下午好，我是梦工厂制作公司的执行CEO，我叫吴琼，今天是来参加浦东地块招标活动的。”众人入座后，吴琼第一个发言。 “你好，吴总，贵公司应该也清楚我们这次政府的要求，我们要计划发展PD区块经济，这次合作招标的要求就是标志性，代表性和独特性，我知道贵公司在业内名气很大，那么你们的合作方案计划是那方面的。”黄局长开口点名了，他有点不看好梦工厂来招标，他不太理解一家动画公司如何来建立这样的目标。 “好的，那么我们的合作意向目标，是在浦东临江区域，建立一幢摩天大楼，外围还会增加一个大型广场和一个大型外用场馆，预计建设在90层，高度450米左右，地下七层，地面83层，预计楼内建设体育场，电影院，剧院，主题展馆，办公区域，居住区域，购物餐饮等一系列建筑标准。”吴琼打开一张图片，是凯尔布朗送来的首张概念图。 所有人都听呆了，现在这个时代还没有出现综合性大楼的概念，这个设想让几个领导都有点发呆，而这张概念图的设计也极其独特新颖，大楼底部是延展出去的两个区域楼层，而上半部分却是圆条形，宛若一个拉长的巨型橄榄球，又好似一枚子弹，高度惊人，形式极其独特，充满了独特美感！ 这张是夜萝给出的几个建议外形，这张主要是类似伦敦的圣玛丽斧大楼造型，在现在几乎没有这种创意“大楼由我们梦国度集团合资打造，形成我们集团独特的主集团大楼，同时大楼造型设计还运用节能减排功能，利用多功能电池板，可以节约一半左右的能源损耗。” 图片一张张略过，都是独特新颖的设计，有很多让几位政府官员都看的心动，内容描述了一共20分钟，最后吴琼总结一下“这块区域计划占地面积27万平方米，我们预计投资计划为25亿元，其中第一笔预估5亿元，大楼建设时间预计为4年，以上。” 25亿元的投资，已经算是大笔的投资额度了，关副市长拿起资料又看了一遍“那么大笔的投资，你们刚刚的报告也说了，大楼会成为PD区块的特殊娱乐向综合大楼，除去餐饮、居住等，能保证其展览楼层的盈利吗？” “我们建设的大楼，以后目标是成为各个年代的综合娱乐大楼，影院、剧场、体育馆、外设场馆都可以进行商业合作，但我们预计最大的盈利方面是属于我们梦国度集团的独家产品版权，葫芦娃、神奇宝贝、奥特曼、一千零一夜等，都是属于我们独有版权归属，也是我们最大的资源。” 就算是政府官员，也知道神奇宝贝，宇宙英雄奥特曼现在有多火，初步沟通结果看来是客观的，夜萝心情极佳，接下来就是进一步完善大楼计划以及赚钱了。 神奇宝贝和奥特曼的大热，让其价格也暴增，无数孩子都喜欢上这两部作品，所有相关的周边都在大卖，文具，书包，模型，玩具，无数周边源源不断带来巨大的收益，被夜萝说中了，周边生产工厂变成了梦国度集团最大的收益之一！ 吴琼再做了一笔汇报“神奇宝贝和奥特曼，光是影视版权就达到了五千万以上的营收，接下来还有造型版权，名字版权，周边版权，计划中的游戏版权和其他后续开发，预计每年持续版权收入也在五千万以上，加上梦国度集团的其他产品开发，我们是有能力建造梦国度集团的这幢摩天大楼的计划。” 资产持有度也是政府需要了解的，但其实吴琼的估算还是有所保留的，夜萝清楚，神奇宝贝的IP价值在前世达到了惊人的950亿美元价值，虽然这用了足足二十年，但她认为这个价值不会太低，光是神奇宝贝就能支撑起了。 “这么一个大楼的建造资金之外，还有关于你们集团的内部问题，你们确定梦国度集团的董事能全部支持建设吗？政府不希望会出现烂尾楼现象。” “公司的高层已经决定全力支持梦国度集团的摩天大楼建造计划，董事没有问题。”当然没问题，集团又没有上市，95%以上的股权归属赵夜萝，当然不会有问题。 几个领导低头谈论了一会“确实这个摩天大楼的建造很符合我们政府的需求，那么我也介绍一下这次政府给出的条件吧，PD区块出让金价格优惠补贴，大概一平在500-1000元，政府可以协助获取低利率银行贷款，另外政府会统一投资在交通方面安排，如果有了合作基础再做沟通，另外建造期间会给予政策支持，建造完成后，前两年会免税，后三年减半征税，这要看落实计划，建造期间的物资，国内购买减免交通税，进出口商品减免关税，另外土地转让权给予最大额度70年期限，如果你们建造公路和能源类项目，十年内免征税额，还有公司集团届时的他国人员给予出入境护照特殊通道支持，另外还有一些关于进出口方面的税率优惠，就不一一细说了。” 赵永霆微微点头，如此看来，土地出让金大概在一亿五千万到两亿五千万之内，比计划中还低了一些，加上大楼的构造也有关于能源再利用安排，也会有优待，而且看起来，对方对于梦国度这个计划也很有兴趣。 “那么初步沟通就这样吧，我们会继续评估这次合作，最多两周会给出第二次会议时间，也希望梦国度集团能再多完善一些计划细节，到时候再沟通。”三个小时会议后，关副市长结束了会议“对了，这个摩天大楼现在起名字吗？” 赵夜萝站了起来，全程一直没有说话的她开口了“有，他的名字叫梦想塔。”