第六百八十一章五月之恋（补一章）
第681章五月之恋 “徐大哥？” 惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。 穿着一条简单的白色长裙，扎着马尾辫，带着遮住半张脸的黑色大墨镜，身材高挑的女孩映入眼帘。 注意到他的眼神，女孩连忙跑了过来。 到了近前后摘去眼镜，一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。 “茜茜？你怎么在这？” 刘茜茜满脸喜悦，“我是来做电影宣传的，结束后就陪mama一起来逛商场。” 她跟陈波霖刚拍了一部爱情片《五月之恋》，7月份末上映，这会正跑宣传。 “阿姨呢？” “我妈去卫生间了。” 话还未落，远处穿着淡粉色T恤，外罩半透明薄纱外套，下身穿着白色长裙的刘小丽，快步走了过来。 “徐良？” “刘阿姨，好久不见。” “好久不见，你怎么在这？”刘小丽惊喜道。 “过来随便转转。我听茜茜说，你们过来是做电影宣传的？” “是一部弯弯电影，这个月上映。”刘小丽道。 “有机会我去看看。”徐良话锋一转，“刘阿姨，茜茜，我还有点事要处理，们先逛着，等我忙完了，晚上我们一起吃饭。” “行，那你去忙吧，晚上电话联系。” “那我就先走了。” “再见。” 看着转身离去的徐良，刘小丽忍不住感慨。 了解徐良越多，她就越惊叹于对方的才华。 年纪轻轻，身家数百亿美元，简直超越了她的认知！ 看了看自家望眼欲穿的闺女，不由暗叹。 “可惜了。” 春日游，杏花吹满头。 陌上谁家年少，足风流。 妾拟将身嫁与，一生休。 ―― “徐总，您的魅力真大，看刚才那小姑娘长得跟天仙似的，都被您迷住了。”吕慧笑道。 “少说风凉话。” 脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。 “漂亮是漂亮了，可惜未成年。” 直接到了七楼，魔都泰华中心物业办公室在这里。 徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察，震惊之余，以最快的速度来到了会议室。 看着坐在椅子上翻看报表的身影，腰杆不自觉弯了几分。 恭恭敬敬的走到近前。 “徐总您好，我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。” 徐良简单的审视了一下面前拘谨的中年人，微笑道。 “别紧张，坐下说话。” 答应一声后，徐庆华坐了下来。 腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。 “现在魔都泰华中心招商情况怎么样？” “商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。 五星级良木园酒店274间房，平均入住率74%，高于魔都五星级酒店平均水平。 26.4万平米的办公空间出租率82%，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。” 作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。 除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。 “今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？” “差不多在13亿华夏币左右。” 徐良点了点头。 现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。 泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元/平米/天，也就是说100平米，每月租金两万四。 这个价格比起十几年后还要高一些。 原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。 但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。 不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。 酒店最少。 综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。 按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70%，净利润率40%。 回报非常高。 了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。 拍了拍徐庆华的肩膀。 “我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。” 徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。” “呵呵，有志气。我等着看你的成绩。” 话落，徐良转身离开了。 吕慧连忙跟上。 徐庆华也连忙去送。 不过被徐良阻止了。 他没有离开泰华中心，而是来到了76层。 泰华中心B3、B2为停车场，B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施；7-76层为办公区域；77-92层为良木园酒店；93~96为米其林餐厅，97~99层为观光厅。 76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。 作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。 到目前为止，共计成立了6支基金。 1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。 姜晓阳计划募资500亿华夏币。 徐良考虑了一下还是削减了一大半，只募集了100亿华夏币。 在金融法规还不完善的现在，还是保守一些的好。 六只基金，1号基金最多25亿华夏币，5号和6号都是20亿，3号15亿，剩下的2号和4号都是10亿华夏币。 2000平米的办公空间对于麒麟华夏基金绰绰有余。 至于风投部门并不在这里。 泰华中心的租金太高了。 风投部门旗下的孵化器需要廉价的办公空间，不适合泰华中心。 “徐总。” 麒麟华夏基金负责人姜哲，已经得到了大BOSS过来的消息。 提前等在了门口。 “走，进去说。” 姜哲连忙跟了上去。 周围的员工偷偷看着这位传说中的大老板。 他们最多的感叹就是大老板真年轻。 虽然刻意保留了胡子，但整个人还是显得年轻帅气。 第二个感叹，大老板真壮。 虎背熊腰的样子，给人强大的压迫感。 来到办公室。 落地窗外是栉比鳞次，越发繁华的魔都。 目光一扫，有一种把整个城市踩在脚底下的感觉。 不过他并不喜欢这种超高层的办公室。 总有一种不安全感。 反而是丁香花园那种低密度，花红柳绿，景色宜人的庄园更受他的欢迎。 注视良久后，徐良转身在旁边的沙发上坐了下来。 “都坐吧。” 其他人这才敢坐下。 “老姜，上次我标注的公司都投了吗？” “都投了。” 姜哲连忙起身，从办公桌里面拿出资料。 “徐总，这是持股情况。根据您的要求基本都是三倍杠杆。” 徐良简单翻了翻，基本都是按照自己要求投资的。 只是他没定详细的股份要求，给了姜哲自由发挥的空间。 但不管这些公司他怎么分配资金，最后的结果都是赚。 把所有的资料看了一遍后。 “做的不错。” “关键是您选的标的优秀，我们只是做了一些辅助投资的简单工作。” 他虽然负责整个麒麟华夏基金，但并没有独立的投资权限，只是负责基金的日常管理。 “工作就是工作，没有高低贵贱。只要做得好，我都会看在眼里。” “谢谢徐总夸奖，我一定继续努力。” 徐良颔首后，话锋一转。 “这里距离德隆国际总部多远？” “五个路口，直线距离不超过3公里。” 德隆总部位于浦东源深路1155号，地上6层，地下2层，总建筑面积23147.83平方米。 2003年年底建成后，变成了德隆集团的总部所在。 “德隆最近发展的怎么样？” “不是很好，工行、华夏等都已经限制了德隆的授信，坊间传闻唐万新打算甩卖一部分资产偿还债务，补充公司的现金流。” 徐良点了点头，“还有别的吗？” 姜哲沉吟片刻后，摇了摇头。 徐良虽然有些失望，但也能接受。 他本来就是心血来潮的一问。 姜哲并非公司内部德隆问题的负责人，不知道也正常。 “走，带我去公司转转吧。” “您请。” 等徐良转了一圈，从麒麟华夏基金办公室出来后，时间已经到了傍晚。 打电话联系了刘家母女，接上他们一块朝丁香花园开去。 随着厚实的铁门向两侧打开。 明亮的灯光，让整个庄园变得灯火通明。 “哇，这里真大。” 刘茜茜惊叹。 刘小丽想的更多。 能在魔都繁华闹市区，拥有这么一栋大型的庄园，本身就是地位和财力的象征。 “徐良，这里多大？” “占地2.04公顷，建筑面积约2934平方米。” “这么大？不便宜吧？”刘小丽下意识问道。 “还好。” 车子挺稳，徐良推开车门走了下去。 “刘阿姨，茜茜，我们到了。” 两女下车，跟着徐良走进1号楼。 餐厅里，佣人已经早早准备好了晚餐。 荤素搭配，非常丰盛。 “刘阿姨，茜茜，你们看看，如果还有什么想吃的，我再叫厨房去做。” “不用了，这些足够了。” 刘小丽连忙摆了摆手。 徐良点头后拿起筷子。 “想吃什么吃什么，不要拘束。” 两女点头后，斯文的吃了起来。 刘茜茜没心没肺，吃的很开心。 刘小丽却心事重重，主要是羡慕和遗憾。 羡慕徐良的财富和地位，遗憾为什么自己闺女怎么就赶上呢？ 如果这是自己女婿，还走什么娱乐圈，直接原地起飞。 “刘阿姨，明天你们还有工作吗？” “没有。” 刘小丽连忙摇头。 刘茜茜惊讶的看了自己老娘一眼，明天不是要跟《五月之恋》的剧组飞到杭城路演吗？ “没有的话，你们可以在这里多住几天。” “会不会太打扰你了？”刘小丽道。 “没关系，我这里足够大。”