第二十八章 这种人给点好处打发了!(二合一)
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侯总坐在茶室里满脸的不解,他之前走的时候那些业主明明都已经要接受现实了。 业主们很生气,但那又如何,又不是不让你们维权,那法院不是开着门呢嘛,你们觉得我们服务不好倒是去告啊,没毛病。 没错,侯总自认为自己说的话并不过分,你看我们物业也没办法对不对,我们也被逼着去起诉了,那你们也可以起诉啊。 结果这扭头的功夫,就说要成立业委会了? “小孔啊,你把整个情况都和我说说,对,从我走了之后开始都说一下,到底怎么回事!” 业主们就算是起诉了也没事,到时候他们在法院说几句软话,然后赔点钱,基本上就是调解了,要节约司法资源嘛。 但是成立业委会这可不是小事情,虽然侯总并不觉得他们能搞好,但这几乎相当于要断了他们物业的根。 别看很多物业公司动不动就说要退出,要让你们小区变成弃管小区,但你仔细看新闻就会知道,弃管小区很多都是一些老破小区。 换句话就是没油水的小区。 手机里孔秀芳开始讲整个过程,侯总听的越来越懵逼。 “不是,小孔你等等啊,那个唐方镜是田书记喊来的是吧,本来要给那些业主做个法律咨询,结果说着说着,他主动说要帮忙成立业委会?” “你确定吗?就因为成立业委会之后他可以接业委会的案子?” 孔秀芳很是确定道:“侯总,绝对没问题,我当时听的很认真,那个唐律师亲口说的,为了以后能吃上饭……” 侯总更加懵逼了,如果真的随便就能弄个业委会出来,弄到一堆案源,那这个活儿根本轮不到其他人,律师和法律销售们早就已经把小区的门槛踏破了。 这个唐方镜难道有点大病吗,那点律师费才几个钱,他玩这么大! “行了小孔,你先去忙你的吧,这件事先别管。” 侯总从之前的懵逼中缓过来后也没有什么特别感觉,他打算看看对方会不会真的去做。 真的要干什么,等对方开始行动了也不迟,破坏永远比建设容易,尤其是这种事。 他解决不了问题,难道还解决不了提出问题的人嘛。 ………… 社区办公室内,田书记一脸苦笑道:“小唐啊,你这可是给我打了个措手不及,怎么就突然想起来要筹备业委会啊。” 碍于身份,田书记没有把话说明,但她相信对面的年轻人能听懂。 别拿拓展案源那一套来糊弄,她就是社区的书记,这小区的大概情况都很清楚,物业那么大的利益,绝对不可能看着什么都不做。 这和个人好坏没有任何关系,谁在那个位置上都会这么做。 唐方镜闻言也是很无奈,这年头说实话也没人信了是吧。 他前世今生两辈子加起来都没听说过有多少小区的业委会搞得好的。 否则为什么新闻上经常说哪里哪里的业委会做的很好呢,因为少啊,所以才要好好报道…… 可是没办法,他不干以后真的就吃不上饭。 不过要想成立业委会,必须得有社区和街道的鼎力支持,这是非常肯定的! 否则对方稍微给你拖拖节奏,人心一散,那队伍就不好带了。 确实,你可以提起行政诉讼,但是以唐方镜的经验来看,那是没有办法的办法,要想做事情,最好还是和基层处好关系。 这个时候你就不能只看法律,还得看人情。 因此唐方镜脸上同样露出了一丝苦笑道:“田书记,您也看了之前关于我的新闻吧?” “那当然,否则我怎么可能给你开那个推荐信呢,怎么了?” “那您应该知道,我已经是癌症晚期了,这个病有的活了好多年,有的呢几个月就没了,我自己都不知道能活多久。” “所以在这生命的最后一段路,我很想做点什么……” 自己这张牌确实不能经常用,但是现在还是得拿出来用用。 不过也得提前打好补丁,否则以后给他预测只能活几个月的医生都没了,他还活蹦乱跳的,那就有点…… 田书记看着唐方镜,久久没说话。 或者说,在现代社会,已经很少能见到这样的人了。 这也是唯一的解释,否则他图什么呢,冒着这么大的风险筹备业委会,换来的可能就是一些案子而已,和冒的风险根本没法比。 “小唐,那你准备吧,按照程序一步一步来。” 妥了!田书记没有说其他的,最起码代表着社区这边肯定不会有什么事,最起码不会坏事。 街道那边比较复杂,不过没关系,接下来唐方镜打算将全部精力投入进来,天天跑,基层的很多事你得去催,你自己不当回事,就指望别人上心也不可能。 比如某件事,法律规定三十天的审批时间,人家给你第三十天做了审批,那在法律上就没有任何问题。 可是唐方镜等不了,他需要做的不单单是成立业委会,成立之后还有很多事呢,所以必须得加快节奏! 申请书已经被交到了兰山路街道办的物管科,通过条件肯定符合,交房已经十多年了,早住满了。 交完申请后唐方镜便打算回家了,他得好好的计划一下,怎么才能让小区里的居民都认识自己。 贴传单,业主群里发消息,上门拜访等等都是办法。 正想着呢,手机响了,拿起来一看是老宋。 “喂老宋,哦你回去了啊,那什么我出来有个……好的。” 老宋发脾气了,弄了一堆证据回去还说和他一起整理呢,结果发现人都不在所里。 这得回去好好哄哄,不然以后自己可没时间来弄业委会。 一路回到所里,老宋坐在办公桌前,脸拉的老长。 其他几个实习生都是一副看热闹的样子,李伟龙这会儿都想开视频了。 这才是正常展开方式嘛,一个实习生再牛,你总得干活吧! 现在这位宋律师已经发火了,看到你老唐被骂的样子我们就开心,都是实习律师,我们做牛马,你居然闲的打瞌睡,这谁能受得了。 “老宋……”唐方镜上前满脸笑容道:“这不是小区里有点事嘛,我就去了,也是为了以后能有更多的案源。” “那你就让我一个人弄这个案子?这么多的证据我得弄到猴年马月去啊!”老宋很是不满地说道。 “而且我们之前是不是说好的,你的案子我不插手,可是现在连证据都能我自己做了,这些证据弄好,牵条狗去都能赢,你凭什么……” 老宋炸了,黑着脸要骂人,看的几个实习律师很开心。 而就在这个时候,唐方镜终于开口了:“老宋啊,不要动怒,要不这样吧,这几个劳动纠纷案子,收的钱都归你,我一分不要,怎么样!” 然后,在实习律师们懵逼的眼神中,刚刚还好像想打人的老宋一下子闭上了嘴。 “老宋,可别说我对你不好了,你看所有的钱都你拿,这不就是你的案子了嘛对不对,那按照约定,你的案子我不需要插手,也不能分钱,没问题吧?” “我把我的好案源都给你了,你就说我对你咋样吧!” 老宋仔细想了想,好像还真是这样,这劳动纠纷的律师费可不少呢,而且对方不分钱的话,那确实就是自己的案子了。 没毛病,逻辑很通顺。 “这还差不多,那我干活了啊。”老宋说完便打算继续整理证据。 现在这可是自己的案子,必须得上心。 不过很快他像是想起来什么一样,问道:“老唐,今天下午回去干吗了,我听他们说你接了个电话忙着就走了。” “哦,小事情,准备在我们小区成立个业委会。” 什么?老宋闻言抬起了头:“他们给了你多少钱啊,我跟你说这事可不能接,里面麻烦着呢!” “要是完了业委会办不起来,更是麻烦!” 唐方镜闻言笑了笑,老宋这人虽然油了点,但很不错。 “我知道啊,所以我没收钱。” 嗯……嗯? 眼见得老宋一脸呆滞,唐方镜笑道:“我毕竟也是小区里的一员嘛,再说了这种事也没人给钱。” “不过嘛老宋,你得向前看,要是我主导业委会成立了,最起码和物业公司之间的一些案子不就都是我们的了嘛。” “行了,我得回去开始宣传了,这小区住的人不少。” 唐方镜说完直接离开,只留下老宋一脸懵逼,和物业公司的案子能有几个钱啊,值得你这么做? 这个人是不是脑子出了问题啊…… 时间已经来到了一周后,同样的话也出现在了物业公司侯总的嘴里。 “真的就是那个姓唐的主导是吧,什么?他已经开始挨家挨户地宣传了?不是,他踏马的脑子真的有点问题吧,他至于这么做吗?” 办公室里,侯总满脸的不理解。 他是真的知道情况的,所以更加不理解对方的行为了,说的难听点,这叫杀敌零自损八百。 而在这几天里,他们已经用了很多办法阻止对方宣传了。 贴了传单马上撕掉,业主群里宣传就踢出群……反正只要能做到的都会去做,只是业主而已,没什么事。 结果呢,对方居然开始挨家挨户地上门宣传了! 这是真的没办法阻止,人家也是小区业主,物业费刚刚才交了,也没车,不可能不让人进小区。 只是……侯总的脸上很严肃,因为街道那边已经出了《关于越府小区组建业主大会筹备组公告》,七天的公示时间。 七天后,就会正式成立筹备组了。 “侯总,那我们现在怎么办啊?那个人感觉像是一根筋,不知道图什么。” 面前一个男人开口道。 他是物业公司的经理,姓白,可以说平日里就是他来负责物业公司的一应工作,同样属于职业经理。 “这样吧,和那个叫唐方镜的人聊一聊!” 解决不了问题,把提出问题的人解决掉,那自然而然就没有问题了。 每一次“闹业委会”,都有一个带头的刺头,只要把这个刺头解决掉,剩下的人翻不起什么风浪。 时间一长,大家都有自己的工作,也就没人上心了。
至于街道以及住建部门等等,那都是到了什么程序做什么事,没到那个程序,人家绝对不会多插手。 只要申请人撤回申请,那街道也就不会再主动管。 “这种人就是为了能有更多的好处,你不是已经查过了嘛,他买这里的房子还背着房贷,现在只是个实习律师,没什么钱,就是想弄点好处呢。” “去和他好好聊聊,不行就给点钱打发了!”侯总直接说道。 ………… 越府小区五号楼,唐方镜从门口走出来,身边还有赵瑞霞。 只是这会赵会计的脸上很是不满道:“成立业委会也是为了他们好呢,什么叫我们这么做是不是拿了好处,这谁会给我们好处啊,好心当成驴肝肺!” 现实和想象的差距太大了,赵瑞霞也是因为和物业之间的冲突所以来帮忙,但是很遗憾,时间一天一天过去,工作却没有任何起色,赵瑞霞已经有点不想参加了。 时间才是很多维权者最大的敌人,毕竟我们常说时间会抹平一切。 烂尾楼也没多大事,反正大家的生活总要继续,人们总会用各种各样的方法蒙蔽自己,比如“就当丢了那些钱”。 赵瑞霞心里的气已经被疲惫给覆盖了,再加上业主群体里已经出现了这样那样的怪话。 比如他们刚刚上去的五号楼301家的女人,就说你们这么上心,是不是有什么好处呢,气的赵瑞霞直接和对方吵了起来。 传单打印可都是钱,又出钱又出力,还不被人理解…… 眼看着等会要去六号楼了,赵瑞霞吐槽完后还是说道:“那个唐律师啊,要不然你自己先去吧,我这边还得去接小孩呢,行吧?” 唐方镜闻言点点头道:“行没问题,你有事先去忙吧,我来弄。” 早就已经想到了会是这样,最开始一起宣传的有好多人,结果才一周的时间,就只剩下自己一个了。 只可惜自己为了挣命,没办法。 正准备去六号楼呢,手机响了,拿起来一看是个陌生电话。 “喂你好,请问是唐方镜唐律师吗?”电话里一个男声问到。 “对是我,请问你是……” “哦唐律师你好,我呢是咱们物业的经理,我姓白,叫白禾山,那个您现在有空吗,来物业或者是我去找您?” 物业居然联系自己了,猜都能猜到他们要说什么,毕竟过去这一周里,对方可是用各种各样的法子来阻止自己宣传的。 想了想直接道:“我这段时间不在小区,你就在电话里说吧。” 电话有个好处,默认是可以录音的,能直接拿出来当证据的那种,不像是当面聊,你自己录的录音有可能因为非法取得而不被采纳…… 所以你就可以知道,为什么通讯这么发达,但各行各业的销售们还是喜欢和你当面聊…… 结果人家也是懂得,一个男人从车上下来,满脸堆笑道:“唐律师,我就是那个物业经理,那什么挺巧的,刚好路过。” 唐方镜见状挂了电话,看着面前的白经理,随即将手机的录音按键打开,并且展示给对方道:“白经理,那你有事直接说,我这全程录音。” 对面,白经理顿时有点不满道:“唐律师,你看你这就不好了吧,我是有个比较重要的事想和你谈,而且对你有好处……” “我习惯录着音谈,白经理您要是不能接受,那就算了吧,我这也不图什么好处。” 要是你能补上我的命,怎么都好说,可惜你补不上。 白经理有点犯难了,这人简直就是一颗砸不烂的豌豆,咋就这么不听劝呢! 不过他也没办法,只能开口道:“唐律师,前段时间你不是提起了筹备业主大会的申请嘛,然后呢我是想说,唐律师你可能刚刚搬进来不太了解这个小区。” “你看以前我们物业管理了十多年,一直都挺好的,所以这个业委会是不是……” “是不是什么啊?”唐方镜直接问道。 “就是,就是那什么……没太必要吧?” 唐方镜摇摇头道:“我觉得很有必要啊,你们物业的总经理那天可是说了,说如果有不满可以起诉,也可以成立业委会,我们这不是就想着成立嘛。” “而且你们现在也很难对不对,很多人不交物业费,害的你们还得去起诉,多麻烦呢是不是。” 白经理的脸色变了:“唐律师,你这样子让我们很难办啊,我们还是很有诚意的,对吧,你看我们也了解到你背着贷款,还在律所实习……” “但如果你一直这个态度,那我们也不好做……” “那就别做了,啊,就这样,我还得去六号楼宣传呢,走了啊。” 说完,唐方镜转身就走,根本不带犹豫的,只剩下满脸呆滞的白经理。 他不明白,对方又不是什么有钱人,至于这样吗? 还是说他是装出来的? 心里想着,白经理掏出手机拨通电话。 “喂侯总,对他直接现场录音,连什么好处都不听,行行我知道了。”