236 囤地和水路
年代：小日子过的真好正文卷236囤地和水路楚向前提着手提包，随手上车仍在副驾驶位置上，然后对段宏春说道，“老段，酒楼口味是第一位，确实没错。 但服务和卫生，但凡出错一次，酒楼的生意就会暴跌一大截。海需要好几年才能缓过来，甚至缓不过来，知道没？” “明白、明白”，段宏春忙点头，“楚生放心，我一定记住您的话。” 楚向前现在可以说是段宏春的财神爷。 酒楼上个月生意好了三成，也不过2万的纯利润。 这要是换成以前，段宏春能高兴的睡不着觉。 但卖了20头梅花鹿后，光是这一项上，就赚了4万。 可以说，只需要半年时间，他段宏春就等于赚回了一家‘有骨气’酒楼。 到时候要是楚生不打算开分店，对自己这种野心不大的人来说，那就听他的，去买楼买门店。 楚向前要是知道他的心思，肯定会竖起个大拇指。 在他的记忆里，未来铜锣湾一间14平米的奶茶店，64年买的时候，价格9.4万。 可到了11年时，仅仅只是售价，就高达3.8亿。 最高月租金，一度达到了140万港币一个月。 只是57年时间里，投资回报达到3万倍。 这比IBM成立之初，购买这家公司股份的回报率都要高3倍。 所以说，楚向前跟白饭鱼说，铜锣湾的门店是可以传家的，是真没胡说。 光是10间门店未来一年的租金，至少1.5亿。 回到家，进了新手村躺在喷泉里泡澡，顺便把衣物也泡在喷泉里净化干净。 随后开始计算着这两天的收入。 早上白饭鱼送了100万和铜锣湾电影院的产权，晚上赢了65万。 加上买老虎和鹿胶给白饭鱼的6万，等于171万现金在手。 要是加上给大小马的30万，等于自己这两天收入过200万。 不过明天拿下白饭鱼手里，5家九龙这边的电影院就得250万。 仔细一算，之前从跛豪的秘密仓库里，搜到500万现金，加上手里8万块零散存下的钱，等于自己手里就只剩下429万。 晚上12点一过，把新手村里的野怪全刷了。 经验也顺利超过了10万，升级到11级。 人物：楚向前，11级，500/15万 看到11级升12级的总经验只涨了5万，楚向前不由松了口气。 想了想，还是把点数加在体质上。 体质8.8 力量3.7 敏捷3.5 一阵舒爽感从身体里散发出来，楚向前握握拳头，顿时感觉力量大了一丝。 大壮、红妞和山雀倒是还需要两三天才升级。 而赤兔、玉狮子则顺利升级到了10级1100/51200。 本来两匹马加了6点体质，1点力量、1点敏捷后，加敏捷才是凸显他们优势的选择。 但楚向前知道，现实世界里，根本没必要让两匹马的速度，快到让人难以理解的地步。 最后只能再次加在体质上。 这下体质1.4 7的数据下，就算让赤兔以每小时30公里的匀速跑一个白天都没问题了。 这才是真正意义上的野行千里。 这马放在古代，浑身重甲下，那真是无敌了。 说不定一匹马，就能换一座城。 楚向前暗道，以后绝不让赤兔去跑几百公里、几千公里的耐力赛。 否则就太惊悚了。 —— 隔天上午，楚向前打电话给海叔和三江水，让他们俩盯着剧组，并且告诉导演，今天让他们继续拍文戏。 挂断电话后，楚向前按照约定时间去了‘黄伟信律师行’，和大小马，还有他们兄弟俩的律师商量一起搞定了東方日报股份的变更。 从这一刻开始，楚向前正式进入港岛报业。 合约一签黄伟信这个大律师，对楚向前的态度，立马提升了好几个级别。 甚至让人觉得他有点在讨好楚向前的意思。 正打算等白饭鱼过来，签订了5家电影院的买卖合约后，就去报社看看的楚向前，先和大小马说了几句，让他们等自己一会。 随后带这黄伟信去了他的办公室，坐下后问道，“黄律师，你是不是遇到麻烦了？” 黄伟信犹豫片刻，才露出尴尬笑容说道，“楚生，实在不好意思，要是涉及到法律问题，或者差佬能解决的事，我还不需要麻烦到你。 可这次找麻烦的是个澳門那边的人，我的那些手段，实在是拿他没办法。” 楚向前点点头，作为资深大律师，关系网绝不会小。 即便是一些大社团，没必要也绝不会招惹他。 至于差佬，看到他心里就得打颤。 一个投诉，说不定便衣就得调去穿军装，就算是探长级别的，也得头疼。 可要是遇到跨境的官司，那头疼的就得是他黄大律师。 楚向前笑着说道，“说吧，到底怎么回事？” 黄伟信理了理思路，又给楚向前点了根雪茄，这才说道，“我有个客户，家里小孩子不懂事，被个靓女迷昏了头。 前后在那女人身上花费了十几万。 要是仅仅只是为了钱还好说，毕竟一个愿打一个愿挨。 可那女人眼看进豪门无望，居然说手里有我客户儿子的果照，她自己也有了身孕。 现在人躲去了澳門，和社团的人勾结上。说是一百万就打掉孩子，要不然不仅登报曝光果照，还把孩子养大争家产。 我找人问了问，那女人应该没怀孕。只是我那客户担心，要是拖久了，很可能就真怀上孩子来要挟。” 楚向前对着黄伟信翻了个白眼，无非是渣男不想负责。 拜金女梦想嫁入豪门的梦碎后，就想着再捞一大笔。 不过这年头可没有DNA检测，要是那女人和别人的男人搞出个孩子，确实是个大麻烦。 “黄律师，看样子，你这客户给的律师费应该不低。” 黄伟信一愣，尴尬笑了笑说道，“律师费确实很高，不过不是钱，而是新界屯门那边的一块价值2万港币的4亩工业用地。 我那客户的钱不算多，却绝对是新界那边的大地主。在新界好多个村镇都有大片土地。” 楚向前心中一动，此时的新界虽然是乡下，而且因为是租借，所以英国佬一直没打算开发那边。 但要是自己没记错，好像60年开始，屯门会计划发展成一个新市镇。 当然，发展计划确定后，想发展起来，不是一两年就能看到成效的。 但一亩地才5千块钱，花10万、20万，买20、40亩仍在那，两三年涨一两倍还是不难的。 要是建成厂房出租，回报率也不会低。 “是不是屯门开发新市镇的计划，公布出来了？” 黄伟信一愣，这消息自己也才知道了没几天。 要不然哪里会看上屯门那边的地，没想到楚向前居然也知道，而且听他所‘新市镇’，看样子，知道的比自己还多。 心里对楚向前的重视，再次提高了一个级别后，点头说道，“我听我老师说，应该用不了一两个月就会公布。” 楚向前立马笑着说道，“黄律师，我也不惦记你那4亩地，但你得帮我买一块大一点的工业用地，我帮你搞定澳门那边的麻烦，怎么样？” “没问题”，黄伟信立马答应下来。反正客户手里的地多的是。 送楚向前10亩，也才5万块钱而已。 比起那女人要挟的百万港币，就是九牛一毛。 当然，黄伟信和楚向前心里都清楚，人家新界大地主，本地势力极强的情况下，不可能只找了黄伟信搞定这事。 所以速度要快。 楚向前拿起桌上的电话，给邓肥打了过来。 “喂，谁啊？” “邓伯，我，阿楚。” 楚向前把电话放在桌上，让黄伟信也听听。 这才有选择的解释一番，邓肥很快明白过来。 笑着说道，“楚生，人找到后，是送回新界，还是我让人直接处理了？” 楚向前看向黄伟信，这家伙现在哪里敢开口。 忙伸手示意楚向前做主。 楚向前嘴角一笑，“邓伯，先看看那女人是不是真怀了人家的孩子。 要是有，那我们就得支持人家讨要个公道。 要是骗人，那就随便了。” 邓肥嘴角一笑，知道楚向前说了那么多，最后一句才是重点。 “行，我打个电话问问，有消息通知你。” 楚向前挂断电话，看向黄伟信，“黄律师，我要的地，最好动作快点。要是可以的话，我出50万，买下100亩工业用地。” “这、、”，黄伟信正被楚向前刚才一句‘要是骗人，那就随便了’所表露出，对人命的漠视，而心里害怕。 再听楚向前说，自己想买100亩地，心里那叫一个惊愕。 虽说‘新市镇’计划就快公布，可真正看好屯门前景的人其实并不多。 道理很简单，那地方就没多少人口。 而且新市镇计划再好，也比不上九龙和港岛。 很多年轻人照样会往九龙、港岛跑。 人口少，又面临着年轻人流失，地产在很长一段时间里，就很难有大作为。 地产发展不起来，市容市貌也不是短时间内就能改变的。 新市镇计划的发展，也同样快不了。 所以，在黄伟信看来，花50万在屯门买地，还不如在九龙和港岛买物业、门店，甚至一栋不大也不高的楼。 可楚向前却知道，屯门的发展确实需要时间，但用不了几年，屯门就会有大量的玩具工厂出现。 到了70年代，一度成为全世界玩具最大出口地，并且常年保持世界第一。 这就需要大量的工业用地。 光是留着这100亩地，每年的租金就不少，最重要的是，事业虽然赚钱不多，但雇佣几百、上千工人，不仅社会地位比单纯的有钱人高多了。 本地的影响力，也算是对自己的一种保护。 否则，楚向前傻了才会去屯门这种乡下地方买100亩的地。 即便今后自己不开工厂，也能以土地入股。 100亩地，足够自己开个工业园，拉上十家、二十家玩具工厂入驻。 要是几千人在里面工作，屯门那些个政客，百分百会拉拢自己。 甚至攀附自己。 这才是最好的自保手段。 至于土地入股，有可能被人占了，土地升值的便宜。 大不了，和工厂签订10年、20年的使用权，而不是产权。 不仅这20年里，能吃到屯门工业的发展福利和大量分红。 80年代收回土地后，正好赶上英国佬快被赶走前，给钱就办事的特殊时期。 把工业用地改成商业用地，再去建高楼。 当然，也可以在拿到土地后，现在就花钱改成商业用地。 没多久，白饭鱼带着律师到了后，楚向前和他签订好了九龙这边五家电影院的转让，与白饭鱼负责装修的合同。 最后就连播放设备，白饭鱼都拍着胸脯说，这事他也能搞定，而且就算在50万的费用里。 楚向前撇了眼白饭鱼，心里暗暗想着，这老头是不是又有事找自己帮忙时。 黄伟信低声在他耳边说道，“楚生，白先生是做水货生意的，汽车、五金、汽油什么的，他都能从外埠弄进港岛。 几套设备对他来说却是不难，还能至少便宜5成。” 楚向前这才放心下来，同时，对白饭鱼的态度也重视起来。 能走水路的人，别说自己，就是内地说不定都想拉拢他。 不说今后的事，光是运粮食，白饭鱼就比其他人容易多了。 但如何拉他入局，就得仔细考虑考虑了。 随后拿出个箱子，一打开，就见里面装着足足250万的现金。 别说律师了，就是白饭鱼和看热闹的大小马，也不由暗暗咽了咽口水。 一想到楚向前来港岛，不过两三个月，就能随随便便拿出这么一大笔钱，心里不由想着，今后跟着这小子做生意，一年捞到的钱，说不定不会比偏门生意差。 只是大小马能让楚向前心动的筹码不多。 而白饭鱼已经占据先手，甚至都上了楚向前的船。 “阿楚，给阿叔我10天时间，保管让人加班加点，给你装修好那6家电影院。 到时候设备一买，就是6家能坐三四百人的大型电影院。 再加上我的四家，就是10家电影院组成的院线。 今后阿叔沾沾你的光，从社团老大，变更成娱乐大亨。” 这话说的大小马羡慕的要死。 楚向前哈哈一笑，白饭鱼要是专心拍摄风月片，等有经验了，再投资其他类型的电影，确实大概率成为娱乐大亨。 毕竟他有电影院，又有资金，十年内，在雷洛一直在位期间，还不用担心社团和其他电影公司找他的麻烦。 可以说，白饭鱼在这一行，算是得天独厚，优势极其明显。 大小马连连道贺，话里却连番暗示，想插一手。 楚向前和白饭鱼哪里有那么容易，拉这两兄弟入局。 就当没听懂的一直敷衍着。 客套一番，邓肥的电话打了进来。 楚向前去了黄伟信的办公室，很快听到邓肥说，那女的确实应该是怀孕了。 但孩子的爹，大概率是澳门的姑爷仔。 也就是说，那女人和黄伟信客户的儿子交往时，一直都和一个姑爷仔保持着关系。 楚向前到底还是有底线，笑着对电话那头的邓肥说道，“邓伯，送那女人去乡下找个人嫁了。” “行”，邓肥笑着说道，“这事我来办，保管办的妥妥的。” 半个月后，邓肥和楚向前在有骨气喝早茶时，给了他一张，一个女人和男人在狮城码头合影的照片。 至于那个姑爷仔，楚向前不关心。 大概率已经被人填海了。 —— 出了律师所，楚向前开着车跟在大小马后面一路来到报社。 却不想白饭鱼这老家伙居然也死皮赖脸的跟着过来。 大小马一脸不高兴，可刚才在律师所的时候，自己兄弟俩也厚着脸皮不走，现在还真不好和白饭鱼计较。 四人带着七八个小弟进了尖东一栋4层小楼里，楚向前临进去前，还左右看了看报社周边的环境。 心里暗道，虽然现在买尖沙咀的地，有些划不来。 但掏钱把报社街对面的滩涂地买下来，建仓库、印刷厂还是很有必要的。 毕竟要是不出意外，报社的发展会很快，先把配套设施建起来，免得拖累报社的发展。 这是正事，自然不能完全用投资的眼光去看待买地的问题。 然后以建院墙为理由，把大片买下来土地用围墙圈起来。 到时候报社不仅不缺扩大后的用地，二三十年后，滩涂地往外填海后，很快就会成为极好的商业用地。 楚向前想了想，干脆自己花钱买下来，然后以1港币的价格，授权给报社使用10年。 几十年后，想想光是这块地就能再次大赚几十亿，甚至几百亿，楚向前就觉得花30万买下报社70%股份实在太划得来了。 当然，楚向前只要肯花钱，一二十万同样能很容易建起一家报社。 加上脑海里的点子，发展起来应该会很多。 至少楚向前知道八卦娱乐类的报纸，在这年代极受普通人喜欢。 要不然现实世界里的東方日报，也不会在改变风格后，一年多的时间里报社销量就破了8万。 再过一年半，则一举做到日销30万，而且这还不是极限。 最高时期，一天卖了58万份。 这也是港岛日报销量纪录。 只是自己发展，少说一两年报社才能稳定下来，而且楚向前也有些担心，万一大小马没放弃東方日报，说不定又有机会把报社壮大起来。 还不如先买下这家报社，一则断了大小马的机缘。 二则熟悉后，再创办其他类型的报社，也更容易。 进了报社的办公楼，边上楼时，楚向前对身边的大马说道，“大马哥，对面滩涂地能买下来吗？” 长的胖乎乎的大马一愣，忙喘几口气，单手扶着楼道墙面缓了缓才说道，“楚生，你这是想着报社未来的扩建？” 楚向前点点头，“这些地应该不贵，而且人无远虑必有近忧。要是你们兄弟觉得应该缓一缓，那我单独出钱，买10亩、20亩的放在那。 等报社有需要的话，我可以用市价的8成租给报社使用，而且5年一议价。” 白饭鱼一听就知道楚向前打什么主意。 之前他就说过，钱会越来越不值钱，当然是趁着现在地价不高，大量买些土地放着。 而且就和他说的一样，这些滩涂地根本不值钱，10亩买下来，即便这里是尖东，也不会超过20万。 大马摇摇头，他们兄弟俩虽然发达了，甚至弟弟追个女明星，就能十几万、十几万的扔出去。 可让他们花二十万，买一块根本看不到前景的滩涂地，实在是为难他了。 楚向前见大马犹豫，笑着说道，“行了，就我自己买，到时候建几个仓库和厂房，等报社的销量慢慢上去了，我们自己建印刷厂。 而且，我打算这家印刷厂除了人工和其他开销外，一毛钱不赚，专门为港岛本地的各家报社印刷报纸。 这样一来，生意必然比其他印刷厂低很多。 其他报社想找我们麻烦，顾忌就会更多。 顺带着，我们报社自己的印刷成本也能降下来，报社赚的自然也多，算是把印刷厂的利润，转移到了报社这边。 而且这对所有报社都是好事，说不定那天大马哥还能成为港岛报业协会的第一届会长。” 大马一听就眼睛一亮，自己这几年里，钱有了、手下也不少，早就想着如何提升自己的社会地位。 一整个行业的会长，想想就让大马觉得，这事必须赞同。 “要不，我们一起出钱买10亩地？” 楚向前却摆摆手，“地还是我自己买，协会会长你去做，我还年轻，不需要这些。” 大小马对楚向前的好感，一下子爆棚起来。 白饭鱼却在心里暗笑，楚向前这算是抓准了大马好名的弱点。 今后这胖子明明股份没楚向前多，却得尽心尽力打理报社，说他在给楚向前打工都不为过。 见到报社的主编何祎生后，楚向前这个新老板，很快出现在大办公室里和正在报社的所有员工打了个招呼。 说了句，这个月工资翻倍，而且他自己出这钱。 瞬间赢得了所有人的好感。 回到主编办公室，楚向前也不去坐主编的位置，而是和大马坐在主编对面，开始了解报社的基本情况。