第一四五五章 物流园区的综合商厦
千万不要以为秦毅宾就是一个惟命是从的人，事实上除了执行力之外，他还有很多仔细的地方，可以为萧奇的各种计划加以完善。 比如说，今天他找萧奇的目的，就是为了说一个很重要的事情。 当萧奇说完了事情后，秦毅宾这样说起了自己的来意：“的那个体验区的事情，我琢磨了一下，觉得还有更好的法子来解决。” “哦？说说吧！”萧奇点头道。 未来两三年，在韩国最大的网络商城gmarket，就会在韩国的十来个大城市，修建一个非常庞大的功能体验区，几乎gmarket在售卖的所有电子等大件商品，你都能在那里找到，然后通过各种体验来探知它的好坏，最后才决定要不要购买。 这种商品购买前的体验方式，绝对是很有必要的，毕竟你要购买的不是两三块、二三十块的东西，而是成千上万的贵商品，事先看看好坏、效果、功能等等，能让顾客们在购买的时候更加放心。 相比起韩国…… 咳咳，华国的京西、亿迅、亚马逊是没有线下面验店的。 华国的人网购大件商品，比如电器、手机、衣服、鞋子等等，都会直接在各大商场或者苏宁、国美看够了、问明白了，然后记住这些标号，直接在网上买。 好吧。 堂堂的盈利机构，曾经的曾经的和曾经的零售行业霸主，就被人当成“线下面验店”，让这些巨头们大呼受不了，偏偏又无可奈何。 久而久之的，弄得商家和顾客们的关系，非常的紧张。 你说他只看不买，他说你比网上贵那么多，我凭什么买？ 吵吵闹闹之间，却总是找不到一个平衡的办法，最后苏宁和国美等只能咬牙，宣布线上线下一个价，以此来吸引顾客。 但他们的线上价格也不见得便宜，仍旧比不过如同杂草一样的陶宝卖家们，所以直到萧奇转世重生回来，这些零售巨头们，仍旧没有找到什么好的突围方式。 略开这个不提。 gmarket比起京西、亚马逊它们要厚道很多，自己还开设有体验店，弄得韩国人买这些东西时，不用偷偷摸摸的去其它商店体验。 京西和亚马逊它们不敢开设体验店的原因，当然是因为等到它们发展起来之后，华国的房价已经涨到了一个让人无法直视的地步，如果想要在华国的大城市里设置这样的线下面验店，太小了完全没有档次，太大了又开支太大，所以干脆就装聋作哑，不开设这些线下面验店。 萧奇却想的不一样，如果真有这么个看得见摸得着的线下面验店，那么对于整个逍遥商城的形象和品牌效应，就会有一个极大的提升，用户们也会对逍遥商城更多一些认同感和信任感。 可别小看了这种认同感，简单的说也可以称作“先入为主”，也就是你第一印象看到了哪个人、哪家公司的好处，那么你心里十有八.九一直留下的就是他们的好的地方，除非遇到天崩地裂的丑闻，否则如果有人诋毁他们，你第一时间想到的是为他们辩解，而不是人云亦云。 网络购物一样，习惯了去亚马逊购物的，一般不会去京西，习惯了京西的，一般也不会去亿迅。 这就是各自的品牌忠诚度，这些用户们正是各大网络商城最大的依仗——没有用户的网络商务，只有一条死路而已。 萧奇修建线下面验店，一来现在手里有很多钱，二来北上广深和省会等大城市的房价还没有突飞猛进的涨价，要修建的话，当然是现在做划得来。 他一开始的意思，是和奇异果影院一样，在市区的某一处或几处商厦购买一两层楼，然后固定作为线下面验店，并单独成立一个部门来管理。 这样最多就是多花点钱，却最是省心省力。 可经过深思熟虑之后，秦毅宾不这么想，他侃侃而谈道：“在市区里购买线下面验店的门面，一来是价格很昂贵，二来和我们逍遥商城有些脱节的感受……我觉得反正我们在逍遥物流的土地那么多，能不能在每个逍遥物流园区，位置最好的地方修一栋大厦，专门来做线下面验区？” “你还真是不觉得浪费！”萧奇哑然失笑道：“那么好的地盘，你修个两三层的小楼做线下面验区，公司的人不会骂你浪费？” “却也不会怎么浪费，比如物流园区的工作场所可以安排在那里。如果再修高一点可以拿来出租给别人……甚至就像是万达广场那样的模式，也未尝不可啊！”秦毅宾顺口说道，“底下一楼还可以租给商场超市、银行等等。” 嗯？ 萧奇蓦的心头一动。 自己不就是想要购买香港的银行，然后在内地开展网络购物的银行业务支持吗？ 银行和线下面验店一样，每个城市一两个就好，都修在一起，不正是方便么？ 还有秦毅宾说的万达广场模式，万达广场楼上就是有很著名的万达影院啊！ 虽然自己已经在城市中心区域买下了奇异果影院的楼层，但这不是还有一个imax的影院没有地方落脚吗？imax完全可以和普通影院分开，成为两条并行的影院啊！ 如此一来，比如一二楼是银行、三四楼是办公场所、五六楼是线下面验区、七八楼当成iamx影院……最后再多多修建几楼，随时作为各个分部门的扩充备用，绝对是极好的想法啊！ 可是萧奇也不是没有疑问：“物流园区都很嘈杂，在这么嘈杂的环境下的体验店，或者是其它什么商业用途，会不会让顾客们觉得烦躁？” “哪里有！”秦毅宾道：“日本的很多物流园区也修建在市区内，但他们的秩序非常好，连喇叭都很少按，更别说什么纷争事故了……只要管理得好，物流园区就不会像菜市场！况且这栋商厦和物流园区是间隔开来的，两者并不是紧挨着一起，所以影响更小。” 萧奇微微颌首，这倒是真的，如果真的能达到日本的物流园区水准，那除了汽车马达声，其它的声音都不会大。 至于那些必要发出的声音，和城市里一天到晚的车水马龙相比，也恐怕是小巫见大巫吧，在都市里生活的人，怎么会适应不了这点嘈杂呢？ 秦毅宾继续的补充道：“除此之外，我们还可以安排顾客们，偶尔去参观我们的物流园区，让他们更能了解到逍遥商城和逍遥物流的运作，这对我们的整体形象，又是一种很好的宣传！” 顿了顿，他又道：“小老板不用担心什么泄密的问题。逍遥物流和逍遥商城的最大武器，并不是我们的制度，而是在于我们拥有的无可匹敌的土地储备。根据我的调查，小老板您买下这些土地到现在，光土地的升值起码就是15。再也没有任何一家公司有如此强的实力，能拥有这么多的土地储备，所以我们的成功他们是复制不来的。” “呵呵，不错！”萧奇笑着挥了挥手，“那么就先做计划书吧！具体按照18层楼来设计，尽快的拿到我这边来。” 逍遥商城和这个线下面验店，是用不着同时开放的，而且按照逍遥物流的修建模式，恐怕也最多就是七八个月时间，这栋商厦就能修建完毕。 “是！” 秦毅宾握紧了拳头，难掩心中的兴奋。 跟着一个有雄才大略的老板做事情，就是好啊！