第一零二十五章 开发商集体施压
华国这几年的房地产市场，开发商们从来都是你好我好大家好，你涨价我涨价大家都涨价，一起赚老百姓的钱，一起开心！ 可是这一点默契，被最近的仙女地产给破坏了。 全蓉城的38家大大小小的开发商，开盘了的和即将开盘的，这几天都陷入了恐慌和焦虑之中。 原因就是仙女地产的超低价预开盘，直接打消了蓉城人乃至蜀川人购买其它楼盘的热情。 星期六：售出0套，欲退定人数580人。 星期天：售出0套，欲退定人数1860人。 星期一：售出0套，欲退定人数3790人。 连续这么三天的悲剧，直接让他们的房地产公司有了要崩盘的迹象。 没有一家房地产公司修房子，是靠自己的钱来修的。 一般是拿着土地抵押贷款，借钱来修房子。 以前还能挖几块土就可以预售房子回笼资金，但如今国家出了严格的法令，不许未封顶便预售房，所以他们基本上就是一个楼盘一个楼盘的修建开盘，实力差点的甚至要和别人合作开盘。 现在好了，他们几天都没有卖出一套房，即使是仙女地产说了要6月底才开始售房，许多买房者也都抛弃了其它的楼盘，把所有的希望都寄托在了仙女地产身上，他们这里连看房的人都没有多少。 这些都不是大问题，最大的问题是他们每天都要还大笔的贷款，一天收不到购房款，一天就得多担负许多的利息。 如果这样一套房子不卖的过上三个月，他们就得破产跑路了！ 做房地产是为了赚钱，现在却有着严重的亏损迹象。由不得他们不恐慌，不害怕啊！ 恐慌害怕之中，他们对仙女地产这个搅局者非常的痛恨。 断人财路犹如杀人父母。 用一句毫不夸张的话来说，如果事情发展到最恶劣的地步的话，他们很想先炸掉仙女地产的房子，然后再一刀把萧奇给捅了。 但。也仅仅是想想罢了。 萧奇是什么人？ 华国第一首富，随便拿点钱就能砸死他们这些小商人。 萧奇也是蜀川省省.委书.记和省.长的座上宾，是全世界都是极有影响力的电子商业领袖，蜀川省和蓉城市的30%大小官吏的亲人，都有在仙女公司上班的，你凭什么能撼动他？ 况且，现在仙女公司就是华国的一张脸面，国家领导人出外的时候，都时常和别人谈起仙女公司。国家会允许你们去动他？ 别开玩笑了！ 连城管都那么的可怕，华国的警察认真起来的时候，绝对是最可怕的！ 为了钱财把自己的性命搭上去，可是绝对划不来的事情。 所以想来想去，一群房地产商人商量了之后，就合伙跑到了省政府，直接向分管国土、住建的副省.长阎镇孝抗议，说这样子他们就没办法活了。只能欠债倒闭了事！ 遇到问题的有38家房地产商，但情愿的可不只这么多。还有不少的准备在下半年或者明年开盘的开发商，也被吓得不轻，一经煽动之后，也联名到了省政府，一行六七十个老总们，坐在会议厅里面声泪俱下。弄得阎镇孝哭笑不得。 阎镇孝当然知道他们的难处，萧奇搞这么一手，实在是有些太厉害了，按照他的这个价格卖出去，除了别墅和高端房产之后。完全就是碾压其它一切同类别的房子。 但他又能说什么呢？ 萧奇的背景，他比这些老总们知道得更清楚，牛儒正这位超级大佬就是萧奇的后台，谁敢不要命了去惹前途无量的牛主任？ 所以他只能选择和稀泥：“哎呀，刘总，你说的就不对了，你们有贷款成本，萧奇没有吗？他的贷款成本很高的好不好？比你们要高多了！他这个价位都能赚钱，你们不能赚钱吗？” 刘总闻言讪讪的道：“可是我们的底子比仙女地产薄啊！萧奇卖点股份就收入3000多亿，他这点贷款怎么算得上压力？但贷款每天都在消耗我们的利润啊，如果再卖不出去，我们恐怕就得亏本了，真的！” 阎镇孝不去理会他，因为他晓得，这位刘总的楼盘前段时间早就销售了50%，银行贷款早就还清了，现在只不过是想要贪婪的得到更多而已。 阎副省.长转而望向了另一个叫得最厉害的老总：“还有马总，你的地盘是在二环路以内，旁边就是大学，怎么能和他那边的穷山僻壤比呢？他价格再贵，也比不上你的位置好啊！” “您不知道那群老百姓的想法，只要是最便宜的，他们就喜欢，完全不管其它的。”马总眼眶红红的，“我这边开盘才半个月，本来是渐渐的口碑传了出去，但一下子遇到萧奇的低价倾销，好位置也抵不过啊！” “胡说！那是你价格太高了。”阎镇孝玩味的道，“你不是打着学区房和文化氛围的牌子吗？居然卖到了7000一平米，你要不要我去调查一下你的成本价？” 马总赶紧的低下了头，不敢多说了。 他的成本价最多是在每平方米2300左右，7000是高得有些离谱了，但大家不都是这样做的吗？能多挣就多挣嘛！ 萧奇这样打破约定的潜.规则，完全是愣头青嘛！ 满意的点点头，阎镇孝又乘胜追击了起来：“郑总，你的苦楚我知道，不过你不是没开盘嘛？有什么难处，咱们到时再说好不好……” 一个接着一个的对他们晓之以理，阎镇孝固然是连消带打，抵消了许多开发商的叫苦，但至少有二十位在售楼盘的老总们，他是怎么都没办法说服。 因为这些老总都是底层爬起来的人，无赖得紧。 他们才不管什么脸皮，反正你妨碍了我挣钱，那就是不行！我买了你政府的土地，你就该为我做主！ 况且盲从心理可不仅仅是买房者，开发商们也是一样。 只要政府没有拿出切实可行的办法来，他们就不会觉得有保障。 最后阎镇孝没有办法了，只能答应他们，去向省.长反应一下，这才暂时把他们安抚下来。(未完待续。。)