283地产策划人
在业务员们看来，许茹芸强势归来，面对周强绝对的碾压姿态，但其实不然，从双方的短暂交流可以看出，许茹芸反倒像是在哄着周强。≥ 很简单，许茹芸虽然有职务更高，但是却有把柄在周强手里，如果周强的日子不好过，肯定会拿出那份检讨书要挟她，所以，许茹芸才会费心思帮周强找出路。 而且，要是将周强调到一手楼盘销售部，那么双方之间就互不统属，也不会再有利益冲突，那份检讨书的作用也就不大了，而且她特意动用关系给周强安排了一个销售经理的职务，就是希望周强能感恩戴德，将那份检讨书还给自己。 对于许茹芸的良苦用心，周强隐约猜到了一些，周强留下那份检讨书，只不过是为了震慑许茹芸，也没打算真的要挟对方，如果周强要离开中伟公司二手房部门，或许还真会将检讨书还给许茹芸。 毕竟，多一个朋友多一条路，周强也没想过真把许茹芸得罪死，而且也没有那个必要，做人留一线余地总是好的。 “周强，你考虑的怎么样了？”看到周强久久不说话，许茹芸追问道。 “那个楼盘在哪一块呢？”周强问道。 “在南五环附近。”许茹芸说道。 “太偏了，没啥兴趣。”周强微微摇头。 中介行业和一手楼盘销售最大的区别是，中介行业的房源可以循环销售，买了还可以再卖、还会有人再买，但是一手楼盘销售却不同，属于打一枪换一个地，有可能上半年在南二环，下半年就跑到东二环了。 “为什么？”许茹芸有些意外，显然没有想到周强会拒绝，毕竟，周强继续留在京馨门店，他的处境会极其尴尬，甚至可能会从新干业务员，还不如当个一手楼盘销售经理滋润。 “卖一手楼盘太折腾，感觉也没啥前途。”周强现在也算是有钱人了，眼界也比以前高得多，一手楼盘销售经理，说白了还是给人家卖房子，大头都让开商赚了，销售经理一个月撑死了两三万块钱，周强又不缺那俩钱，何必费那个劲，还得承许茹芸一个人情。 “呦，眼界还挺高，那你想干什么？”许茹芸微微皱眉。 周强沉吟了片刻，郑重说道：“地产策划人。” 所谓的地产策划人，见得的来说就是开商拿下地皮后，会有专业的策划人对这块地皮进行估值、研究、设计、定位、包装，在这块地皮上建造最适合的建筑物，为开商赢得最大的价值和利益。 可以毫不夸张的说，地产策划是房地产行业最关键，也是最重要的一个环节，如果策划的好可以挥一块地皮最大的价值和潜力，如果策划的不好，会让开商蒙受巨大的损失。 “好家伙，你这跨度还挺大，居然想干地产策划人，这可不是谁都能干的。”许茹芸神色有些古怪，瞥了旁边的周强一眼。 “事在人为，还没做怎么知道不行，再说了，真要容易的话，我也就不开口请你帮忙了。”周强说道。 “地产策划人的专业性很强，对学历和工作经验要求也很高，你以前对这方面的了解多吗？”许茹芸问道。 “不是很多，不过我可以学。”周强认真道。 “我可以帮你问问，不过你别抱太大的希望，这个职务已经出我的能力范围了，我没有把握帮你争取到。”许茹芸沉思了片刻，道。 “不管能不能成，只要你尽心了，我就很感激了。”周强说道。 “感激这种话，可不是光用嘴说的。”许茹芸眨了眨大眼睛，意有所指说道。 “要不要，我用纸写下了？”周强笑道。 “你这个家伙。”许茹芸哼了一声，哪里听不出来，周强在讽刺她写检查书的事。 “只要你尽量帮我争取地产策划人的职务，不管能不能成功，那份检讨书都还给你。”周强正色道。 “真的？”许茹芸露出一抹喜色。 “我有骗你的必要吗？”周强反问道。 “一言为定，我会帮你尽量争取，不过还是刚才那句话，我没有太大的把握，你也别抱太大希望。”许茹芸郑重说道。 “ok。”周强点点头。 说实话，如果许茹芸痛快的答应，有把握帮周强争取到这个职务，周强反而觉得有些不靠谱，因为就像许茹芸刚才说的，这个职位的专业性强、对能力要求也很高，不是什么人都能干的，周强一个没有经验的人，想要争取到这个职务很难。 周强之所以想要做这个职务，是因为根据日记本中的记载，另一个时空跟刘全竞争店长失败后，周强认识了一个从事一手楼盘开的地产策划人，周强也就跟着对方干起了这个行业。 当然，因为没有经验的原因，周强一开始只是当对方的助理，负责记录、分析、估计一些地皮的价值，以及这些地皮的设计、包装和营销，跟着对方做了三年的时间，才独立成为了一名地产策划人。 也正是因为，另一个时空有了做地产策划人的经历，日记本中记载了很多还未开的有价值的地皮，其中最近的一个案例就是石门市政.府要搬迁到富定县，促使富定县的地皮和房价快攀升。 周强很清楚，以自己现在的能力，想要开房地产很困难，因为他根本没有这方面的经验，也没有足够的资金支持，但是，这不代表他不能提前购买有升值潜力的地皮。 有了地皮就能吸引资金，才有可能进行房地产开，况且，就算周强不进行房地产开，等到地皮升值之后，转手卖出去也能获得一笔不菲的收入。 许茹芸离开后，周强拿出了手机，给自己的高中同学陈默宇拨打了一通电话，陈默宇在石门市做中介，周强让对方帮自己盯着点，富定县有没有大面积地皮出售。 手机接通后，电话里传来了陈默宇的声音，道：“喂，强哥，您找我有事？” “墨鱼，你不会忘记，我让你在富定县找地皮的事了吧？”周强反问道。 “看你说的哪能呢？我前两天刚在正定东面找到了一块出售的地皮，那块地皮方方正正、连成一片，周围的交通也很方便，很适合拿来开房地产。”陈默宇说道。 对于，周强让自己在富定县寻找地皮这件事，陈默宇的确是用心找了，但是，对于周强会真的购买地皮这件事却没有报太大的信心，看到周强主动打电话过来询问，他心里还有点小兴奋。 购买地皮绝对是大买卖，陈默宇作为中介人，哪怕只能获得比例很少的报酬，但是，相比于二手房中介也要高得多，甚至可能比他卖一套房子都挣钱，由不得他不上心。 “价格方面怎么样？”周强问道。 “业主的报价不低，但是，通过我和业主的沟通，我觉得价格还能往下谈，有时间您可以过来看看，如果对这块地皮感兴趣，我可以帮您谈到满意的价位。”陈默宇说道。 “这样，你先把那块地皮的位置、价格，以及实景图片给我，如果我觉得合适的话，再进行实地考察。”周强说道。 “没问题，我这就给你到微信上。”陈默宇爽快的答应下来。 挂断手机后，周强微微沉吟了片刻，对于买地皮这种事，周强还是头一次、没啥经验，不过有一点周强很清楚，那就是富定县的地皮价格肯定会长，只要买了、就不会亏。 当然，周强也考虑着，是不是请个专业的地产策划人，让对方帮忙给地皮估价，对地皮的前景做一番规划，这样也能降低投资的风险。 …… 数日之后，随着王东元伤势好转，经常会来京馨门店转转，周强这位代理店长当得也更加别扭，索性就干脆申请了辞职。 得知周强辞职后，王东元第一个提出了反对，周强是他一手带出来的，如果因为自己的原因，让周强离开中伟公司，王东元心里会过意不去。 王东元甚至提出，可以把他调到其他门店当店长，让周强继续当京馨门店的店长，奈何，现在根本没有空缺的店长职务，而且，许茹芸也不会允许这种情况。 至于在中伟公司一手房部门当地产策划人的事，许茹芸还在帮忙办理，不过据许茹芸自己说，成功的可能性不大。 周强之所以想进入中伟公司一手楼盘做地产策划人，也是想多积累一些地产方面的知识，开阔视野、增加经验，为以后从事房地产开做准备。 对此，周强也早就看开了，第二次倒房周强挣了三百万左右，他现在并不缺钱，也不指望着工资养活自己，所以很多东西就看淡了。 晚上，周强坐在客厅的沙，茶几上摆放着几个盘子，蛏子、鸭肠、花生、毛豆、鱿鱼等等，旁边还摆着两瓶啤酒，有吃有喝的看着电视节目。 “滴玲玲……” 就在此时，一阵手机铃声响了起来，周强从茶几上拿起手机一看，屏幕上显示的是一个陌生的手机号，周强摁下了接听键，道： “喂。” “周总您好，没有打扰您休息吧。”手机里传来一个女子的声音。8