324：产业整合参加宫宴！
慧姐儿整整休息了两三日才缓过来连日来的疲惫，因为明天要参加长公主的归宁宫宴，所以今天就没有外出的计划。【】 虽然今个不出去，但慧姐儿在家里依然有事情要办，估计今个忠叔就会将之前叶家着手处理的产业的结果汇报上来了。 正好这会子谨嬷嬷进来道：“主子，叶忠有事情要和您禀告，不知道您现在是否有时间？” 慧姐儿立刻眼前一亮，真是说忠叔忠叔就来了，这段时间叶家长房的产业已经规划整合了，不知道效果如何？ 沁慧立刻收拾好就去了书房，忠叔已经在那里等候了，见礼之后忠叔高兴的说道：“姑娘，叶家长房的产业姑娘挑出来的那些，已经全部处理完毕，请姑娘查看。” 慧姐儿让忠叔坐在对面，拿着账本在书案上快速翻阅起来，之前叶家长房在京城一共是整理出来三十三个铺子要卖出去，余下的三十个地脚位置和面积都不错要么是自己经营，要么就是租出去。 现在慧姐儿快速的浏览了一下账本，笑道：“真是难为忠叔了，这么短的时间那三十三个铺子全部卖了出去，还赚了一大笔。” 三十三个铺子一共赚了21万两银子，毕竟都是地脚一般的铺子，并不是像棋盘东西南北一二三四街那种的非常好卖，还能卖的上价钱的，这些地脚不怎么起眼的铺子均价能卖到六千两左右已经是行情非常好了。 当然那些小店面也就是几百两，还有个十来平米的小铺子才卖了几十两呢，这就是慧姐儿说的早些年抵债还钱的时候弄回来的铺子，地角不好，还要分了精力去打理，这次正好都脱手了，当然这些铺子里面有几个三层的铺子赚了大头，要不也不能均价这么高。 还有十二个出息不好，地点远一些的面积不算大的庄子，也卖了十八万两银子，看来今年的婚嫁潮这些产业真是太好出手了。 另外有九处大小不一平时根本顾及不到的宅院，这些宅院多半已经老旧了，不管是修缮还是维护起来银子都不少花，就是租赁也管理起来麻烦，这次正好一并出售了。 这几个宅院卖了十六万两银子，这三个项目算在一起，一共赚了五十五万的银子，出去当初购进的本钱，这些年打理的费用，还赚了将近三十万两。 慧姐儿看到这数字就笑了，今年真是个好年头，卖什么都容易出手，若是平常要是卖这些不算值钱的产业，恐怕能赚上十来万就不错了，哪里能赚这么多，怪不得上辈子那么多人炒房子呢，真赚钱。 叶忠也高兴的笑道：“姑娘，现在牙行的人一看见老奴都笑的瞧不见眼睛了，整个京城的牙行的人现在没事就请老奴去吃酒，就因为咱们别的人家这个时候都在购进，只有咱们在卖出，而且价格公道，并不随着外界拼命的哄抬高价，最后谁也不怎么好卖。” 慧姐儿拿出一千两银票递给忠叔说道：“忠叔这段时间真是辛苦了，这些是给您和叶嬷嬷的奖励，拿着给叶生大哥攒着，到时候好娶上一房媳妇，还有叶壮年纪也不小了，他们若是有了相当的人，可以告诉我，毕竟您和叶嬷嬷也是时候抱孙子了。” 叶忠一看这么多的银票，吓得立刻站起来说道：“姑娘，使不得使不得，这些都是老奴的分内之事，哪里能要姑娘的银子，这银子老奴可不能要。” 沁慧还是坚持递给忠叔说道：“忠叔拿着吧，我是真心想给您和叶嬷嬷一些奖励的，搬回叶家这大半年一来忙的不可开交，也没时间坐下跟您和叶嬷嬷好好聊聊，我下一步很快要去原城找我爹爹去，叶家也要交给您和叶嬷嬷打理着，这点都是辛苦钱，拿着吧，都是您应该得的，如果您不拿着，又不拿牙行给您的回扣，岂不是这么久的时间久白忙活了，平白让人笑话咱们叶家抠门，这是我真心实意给您的，快拿着。” 其实忠叔这人忠厚诚恳，并没有联合牙行算计慧姐儿，一般这么多买卖，就是中间抽成最低也能有个两三千两银子了，不过忠叔并没有那么做。 而且忠叔最多能拿三四百两就了不起了，还是人家牙行硬塞给他日后照顾人家生意的，省着忠叔不拿人家不放心。 所以慧姐儿也不能给的太多，这些足够了，忠叔一听是对自己人格的肯定，也是对自己办事能力的褒奖，看慧姐儿如此坚持，最后笑中有些泪花的给慧姐儿磕头说道：“那老奴就谢姑娘赏赐了。” 沁慧赶紧绕到桌案的前面给忠叔扶起来，沁慧让忠叔坐在椅子上，自己回到桌案对面坐下说道：“忠叔这么多年你们一家对叶家是忠心耿耿，如此多礼做什么，这些银子是对你们的奖励好生收着就是了，日后不能这样跪来跪去的，没得让咱们都不自在。” 忠叔嘴里一直说着好好好的，也就收下了，接着慧姐儿问了一下其他的产业的问题，忠叔说道：“姑娘，咱们叶家明里暗里的产业，如今还有好地段的铺子二十七个，庄子十九个，宅院十一个，这里面没有包含御赐的产业，现在已经按照您的吩咐，大部分都出租出去，庄子也让庄头们承包一两年，这是已经签好的合约和收回来的租金，请姑娘过目。” 慧姐儿拿过单子和契约一一对照，心里也松了一口气，如今这租金一下子就收了两年的，契约也大部分都是两年的，这样不管京城的局势如何，总之叶家已经将风险降到了最低了。 沁慧仔细清点收上来的这部分银票，两年的租金这些产业收上来八十七万两银子，因为租的算是着急吧，所以价格并不算太高，平均起来也就是一万五千两左右一年，不过能够全部租出去，慧姐儿也算是满意了。 这京城的地方慧姐儿有种预感，大概一两年不回来了，如此处理一番，叶家的损失也会降低很多，忠叔和叶嬷嬷打理起来也会很容易一些，毕竟两年的租金都收回来了，这也是为何价位租的不高的原因，一下子交了两年的租金，一般人家拿不出来。 不过这回产业整合，慧姐儿还是通知了二叔一家和三叔一家，两家也都跟着一起了，他们的产业不多，忠叔已经将处理好的银子早早送过去了。 现在二叔和二婶子明面的产业不算多，瞧着就是自给自足的意思，这次慧姐儿同三叔和三婶子一起离开，三叔一家大部分时间都在原城，所以不少产业都在那边。 不过不管是二叔还是三叔，在京城产业这次也都跟着调整一番，大家心里都踏实了很多，关于租赁回来的银子，忠叔已经都连同他们两房的管事的都办好了，银子也都送了过去了。 同时两家也跟着慧姐儿彻底收拾了一次自家的大库房，将一些没有御制标签的，陈年的物件、不容易保存的，华而不实的、特别占地方也不算值钱的物件都放在二手的铺子里面售卖去了。 金贵的物件都放在自家的庄子或者是信任的宅子放了起来，叶家的大库房现在有的不过是一些看着还行，但是价值不是很高的东西。 长房所有的好东西都被慧姐儿明面是运走了，实际上都放进自己的玉佩里面了，对于慧姐儿来说无论前世还是今生，银子放在自己的身上才是最可靠的。 慧姐儿想起那些二手的物件问道：“忠叔，东西处理的如何了？” 忠叔一提起这个事情就更高兴的说道：“姑娘，现在西四街这个铺子啊已经是火爆的不得了了，虽然咱们卖出去的东西姑娘不怎么看上眼，但是外面现在多少人家办聘礼置嫁妆啊，这些大件小件的有些年头的古玩字画金银玉器简直是太符合市场的行情了，” “这次的物件质量很高，而且价格公道，大概今天就能全部卖光了，老奴先将大部分的银票带回来给姑娘过目，余下也就有个十几万的银子明天老奴在送来。” 忠叔这回真是眉开眼笑的，别看姑娘小女孩家家的，这头脑聪明得很，什么事情都先出手，当然很多人家想卖也没得卖了，家里好几房都在一起，都盯着祖辈留下的库房呢，今年这么多人成亲，府里那点东西不管事聘礼还是嫁妆的，哪里能够？ 还不得去外面在购置，这会子姑娘就出手了，现在西四街的德云铺子已经很出名了，但凡是有什么好物件一来，不知道多少人家的管事嗖嗖的就过来，深怕晚了东西就抢不到了。 所以这次卖了府里积存的陈年物件三四千件，其中一些中等以上的古玩字画赚的最多了，最后总数是赚了整整三百三十万两银子，还不包括二房和三房的银子，待会还得给他们送过去呢。 慧姐儿今个是真的非常的高兴，这一次整合产业赚了四百七十二万两银子，慧姐儿就算这辈子猛吃猛喝的都用不完了，慧姐儿将银票都收好，对忠叔说道：“忠叔这几个月您真是辛苦了，不过眼下这局势微妙，咱们叶家若是不能抢先将风险降低，到时候谁也不能赔了咱们的损失，这次若是可以，我希望给忠叔和叶嬷嬷也带到原城去。” 忠叔看着姑娘一年来变化这么大，一般再没有旁人的时候，忠叔都是称呼姑娘，在忠叔的心里，不管姑娘如何变化，都是为了叶家更好的变化，是他心中当之无愧的掌家姑娘，只有姑娘才能守住这万贯家财，其他叶家那些族人谁来也白费。 同时忠叔觉得谁也不能抢了姑娘在自己心中的地位，另外一个就是侯爷，其次才是自己家里人。 见沁慧这样说了这样一番话，忠叔高兴地偷偷抹眼泪说道：“姑娘，原城那边有叶益一直在打理，京城这边老奴一定要留下，再说二老爷一家也在京城，短时间内不能离开呢，老奴这辈子的责任就是打理好京城这边的相关事宜，老奴不能轻易离开，这京城不管如何，未来侯爷和姑娘都不在京城，其他人家也针对靖安侯府做不出来什么事情，” “这回按照姑娘的吩咐，所有在金泰银庄的银票也全部取出来了，已经兑换成了官家正经的银庄启盛银庄的银票，所有收回来的银票都是这启盛银庄的，请姑娘放心。” 忠叔这话让慧姐儿很感动，所以慧姐儿说道：“既然如此我也不再强求忠叔，只是我不在的这段时间，忠叔也叶嬷嬷且好好保重身子，京城不管什么事情，咱们都不用管，关门谢客，过自己的日子即可。” 忠叔连连点头，表示同意，忠叔基本已经将叶家近期所有的问题都说了一遍，慧姐儿也没在发现其他的问题，倒是还想起之前让忠叔运回原城的金贵物件和现银的事情问了一下。 忠叔说道：“姑娘，老奴已经按照您的吩咐，将一些金贵的物件运回了原城，叶家全部的房契地契也都交给了姑娘，现银府里留下几万两，其他的已经全部运到北部原城了，是跟着送牧草的车马一起过去的。” 这回慧姐儿就算是彻底放心了，御赐的产业她的封地就在原城不远的地方，京城这些御赐的产业，慧姐儿只是将铺子和庄子都租出去了，并没有经营，不管怎么说，慧姐儿就是觉得这些御赐的东西，如果有问题，最先保不住的就是这些。 慧姐儿看着外面艳阳高照的大天气，再想想如今启国的局势，皇上肯定是准备将这些有封地的王爷圈在京城，这京城的确是已经不安全了，现在撤出去最合适了。 慧姐儿让忠叔去了二房三房，有银钱傍身，有产业护着，叶家不会有太大的问题，这些收上来的银子赶紧送过去才是，也好给二叔和三叔一家缓冲的时间。 这次二叔一家还是留在京城，二婶子的身子虽然好了不少，但不适合长途跋涉，而且原城的冬季太冷了，二婶子无法适应，三叔和三婶子已经收拾差不多了，身子已经大好了，真是伤筋动骨一百天，足足养了三个来月，三叔还笑称自己躺的都要长毛毛了。 忠叔过去一个时辰之后，二婶子和三婶子同时过来，慧姐儿正好在书房，就和两个婶婶就近说起话来。 二婶子蓝氏说道：“慧姐儿啊，二婶子今个是过来感谢你的，你看那挂面的铺子现在经营的这么好，你二叔还说我们一家是有福气的，有你这样一个好侄女，事事都抢先的想着呢。” 三婶子杜氏虽然脸色还有点白，不过大体上已经好了很多了，三婶子也爽利的道：“慧姐儿我之前和你二婶子一样，有好些产业不知道该怎么处理更合适，卖了吧地角不好卖不上价钱，我和你三叔还在京城的时间很少，这次一起都处理了，还有那些库房里面就很多东西都是老大难的问题，好些东西都有了年头了，我和你三叔早就想处理了，可是一直没有想到更好的办法，” “去当铺当了吧不值钱，而且传出去这名声也不好，积存着卖吧，也不知道会不会被人给坑了，为了这些东西，专门留下十来个人打理三房，的确是麻烦得很，这回一并都解决了，其余的东西已经都跟着上次的车运回原城了，我和你三叔没了一份心事都高兴的很，这不是和你二婶子一起过来谢谢你，都是你这主意好，现在三房在京城的产业就是六个铺子和四个庄子了，这回也都租出去了，省心得很，三婶子到时候就等着收银子就行了。” 三婶子拿出一根百年的人参和百年的灵芝递给慧姐儿说道：“好孩子，三婶子这次性命都是你救回来的，咱们一家人不说两家话，这养了好几个月的身子，也多亏了你这边一直照顾着，这是三婶子的心意你收着三婶子高兴。” 慧姐儿赶忙推辞说道：“三婶子这可不行，我不能要，咱们都是一家人，这样一来岂不是客气了么，我也是最近看京城婚嫁的特别多，其实一开始那个铺子还是因为想处置刁奴贪墨的东西才开起来的，我自己也没想到现在能效果这么好，帮着咱们一家都名正言顺的处理了物件，可见咱们叶家还是赶上了这个福气。” 三婶子杜氏爽利的说道：“慧姐儿这些是三婶子真心实意感谢你的，咱们叶家的孩子不玩外面那扭扭捏捏的一套，给你就拿着，这些东西三婶子并不是很缺，家里也是做这方面的，你拿着三婶子高兴。” 慧姐儿知道三婶子是真心实意的给，所以就说道：“那好吧，我就收下了，谢谢三婶子。” 三婶子杜氏这回可高兴了，二婶子蓝氏拿了几匹蓝素锦递给慧姐儿说道：“这个是二婶子感谢你的，这些蓝素锦棉质很好，你毕竟也是定亲的人了，这是我专门让蓝家按照你的需要制成的，不管是给你还是给楚世子做机身里衣都是非常不错的，你收着，虽然不如你三婶的值钱是二婶子的一番心意。” 慧姐儿一看这棉质极细的蓝素锦还真的是为自己准备的，一家人能为彼此考虑到这个份上也真是算得上是相亲相爱互帮互助了。 所以慧姐儿就收下了，因为前两日收到楚思阳的信，说是这两日就会回来，最好能有给他做几套贴身穿的里衣，那些绸缎的冬季穿在里面有点凉不舒适。 慧姐儿还琢磨有时间再去找找呢，这不是二婶子给送来现成的了，不用找了，慧姐儿高兴地笑道：“谢谢二婶子了，这些我正好需要呢。” 二婶子最近也是心情很好，慧姐儿的亲事三个月之前落定了，叶家首件大事就定下了，而且沉积多年的物件也都处理好了，叶家现在真的是轻装上阵了。 坐了一会子之后，三婶子说道：“知道你这孩子忙，我和你二婶子就回去了，咱们五日之内肯定是要出发的，三婶子再回去收拾收拾。” 二婶子也说道：“走吧弟妹，我在帮你收拾收拾。” 两个婶子出去之后，慧姐儿又将叶家和自己的产业全部都看了一遍，心里已经有数了，所有的东西都成册子了，楚思阳送来的小定礼也都收起来了，现在叶家的库房总价值能有十来万就不错了，不管那些什么摄政王的，这个谁那个谁的，琢磨叶家的东西，指定看了这些就觉得没劲，还得被气死，慧姐儿想想都高兴。 这一天事情都顺利的办好了，晚上慧姐儿睡得格外的香甜，还梦见了叶老爹，叶老爹亲自到原城的城门口去迎接自己…… 德顺十八年九月二十三的宫宴在傍晚和晚上举行，慧姐儿在上午的时候，将叶家伺候的人再次梳理一遍，前段时间已经吩咐过，若是想变为良籍的可自赎，若是对叶家忠心耿耿的，主子可以给体面放一家子出去，今个上午就将这些事情都办好了。 毕竟这不是勉强的事，而且人多了不见得都是好事，养一群干吃饭不干活的，这就是现在很多世家的鸡肋问题，都放出去吧，家生子那么多名声不好听，不放出去吧，人多了用不了那么多人，开支也太大了。 叶家经过慧姐儿今年一年的调整，现在就剩下不到八十人的队伍了，这在世家中也是很少的数字了，尤其现在很多店面庄子都租出去之后，不少奴籍的人都自赎或者是求着叶家放出去给个体面。 这样一来叶家的整个队伍更加精简了，办事的效率也更高了，二房和三房也趁着这次一起行动，现在的叶家主子们烦心事少了，这日子过的是轻松加愉快啊。 到了傍晚，慧姐儿已经收拾好准备参加宫宴去，在半路上就遇见了姐妹们，不过隔着车打个照顾，一直到了宫门口大家都下了马车才算是见到了。 在等候检查的这段时间里面，慧姐儿和姐妹们聚在一起真是高兴啊，看着姐妹们的气色非常不错，而且还有大好的消息，俞婕有了，已经有一个月的身孕了，虽然孕吐什么的还不明显，但是照顾俞婕的嬷嬷什么得很精心，大家就放心多了。 俞婕还小声的和大家说道：“你们别担心我，我前几天要给陪嫁的丫鬟开脸，我相公和婆婆都没同意，说安家是清贵人家，养不起那么些没必要的人，家宅不宁引发的家族衰落，安家好不容易回到了京城，这样的事情再也不能出了，不管现在的还是以后的安家子孙，年过三十若是没有嫡子方可纳妾。” 邓晶现在是张家少夫人了，嘴快的说道：“哎呀真是太好了，俞婕这回你可以放心养胎了，不过也不用听那些庸医的说什么见天躺着就好，我娘说了女子头一胎很重要，没事多走走，将来是很有利于生产的。” 宋玉娟这会子也下了马车加入了话题，说道：“对啊俞婕，我那里还有几个养身子的素药膳的方子，回头我将方子给你一份，我娘说很多人都是到时候吐得稀里哗啦的，吃旁的都不好用，就这个好用。” 俞婕红着脸谢了，姐妹们虽然都成亲了，但是这几年的交情也继续换了另外一种方式延续，慧姐儿瞧着果然是成亲的女子装束和容貌都有了变化，不过姐妹们在婆家貌似过的都不错。 一个个都红光满面的，尤其是颜嫣嫁到沈家之后，毕竟两家都是文人的底子，和沈学儒的关系相处的不错，小两口经常在一起红袖添香，品读诗词，日子过的和和美美的。 这些是宋玉娟八卦告诉慧姐儿的，正好这会子大郡主楚英到了，颜嫣轻声的说道：“大郡主的事情现在是全城皆知，听说上个月将一个卢家大夫人送到庄子上的一个婢妾翠屏生的儿子暂时记在了自己的名下，已经报到自己屋子里面去养了，不过还没计入族谱，大郡主又给那卢家大少爷纳了两房良家妾，听说前几日都进门了。” 邓晶说道：“这回卢家可热闹了，不过我听我相公说，那卢家大老爷和大少爷，竟然一个去了户部做事，一个去了兵部做事，这里头意思有些不对啊。” 韩佳颖嘲讽的说道：“有什么不对的，你们没听说那摄政王还要给自己的二女婿昌国的涵江王安排职位呢，被皇上给驳回了！” 姐妹们集体对摄政王一家的形式做派表示不可理喻，慧姐儿觉得这是摄政王一家要起来的信号啊，不知道当初这先帝是咋想的，弄了这么一个遗旨，这不是要搞乱启国的节奏么？ －－－－－－题外话－－－－－－ 亲们亲们华丽丽的一大章啊，看见亲们这样支持云，云很激动鸟，一定要好好更新，答谢亲们，最精彩的时刻要到来了，有票票的亲们，继续五十张以上走起哈，咱们继续前进，看看咱们能冲刺到哪个位置，亲们一起努力，票票都来吧！吼吼吼！ 今个部分支持云的亲是： 13927702875投1票 atlzq投3票 曾稚珉投3票 may3234投1票 梦想的家投1票 杨贵妃7603投10票may3234投1票（5热度） 冰竹84投1票（4热度） 陈小赖投1票（5热度） yanglinyun1975投1票（5热度） 展望未来好投1票（5热度） 瑶光投1票（5热度）aliumsb送5朵鲜花 lem送5朵鲜花 谢谢亲们了，支持继续走起，加油！